Студия 269A,Route d'Arlon, Belair, Люксембург

English text below

** APPARTEMENT 46 - A LOUER **

À louer au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg Bélair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement de 48,95 m2 de surface habitable et 10,49 m2 de balcon, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme.

Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte, d'un living donnant accès à un balcon avec vue vers l'Atrium, d'une chambre à coucher, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un débarras/local technique.

Vous avez également à disposition une cave privative de 4,04 m2 et un emplacement privatif pour machine à laver/séchoir dans la buanderie; un emplacement de voiture intérieur de 13,15 m2 est inclus dans le prix affiché (2ème place de disponible à 200 Euros par mois).

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A. Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu

ENG

** APARTMENT 46 - FOR RENT **

For rent in the Patrizia Residence (2024) in Luxembourg Bélair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), an apartment with 48.95 m² of living space and a 10.49 m² balcony, featuring high-end finishes and high-quality fittings.

This flat comprises an entrance hall, an open-plan fitted kitchen, a living room with access to a balcony overlooking the Atrium, a bedroom, a shower room (washbasin, shower and WC) and a storage/utility room.

You also have access to a private cellar of 4.04 m² and a private washing machine/dryer space in laundry room; an indoor parking space of 13.15 m² is included in the advertised price (2nd space available at 200 Euro per month).

The building has an A-A-A energy class. This apartment offers excellent comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Other properties are available at www.venice-consulting.lu

Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant honoraires: 2106.00 €
- Charges mensuelles: 180.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:22715-2173835