Офис - Студия Аренда

Disponibilité : immédiate
Immoneuf a le plaisir de vous proposer un bureau d'exception à louer, idéalement implanté sur la Grand-Rue, au cœur du centre-ville du Luxembourg. Cette adresse emblématique, particulièrement prisée par de grandes enseignes et des entreprises de premier plan, constitue un atout majeur pour toute société recherchant visibilité, prestige et confort opérationnel.

Situé au 2éme étage d'un immeuble de standing, l'espace offre une superficie généreuse de 219 m², parfaitement agencée et entièrement rénovée. L'accès se fait directement par l'ascenseur sécurisé, garantissant un niveau de confidentialité optimal : l'entrée n'est autorisée qu'aux personnes disposant d'un badge ou préalablement validées.

Le bureau se compose d'une vaste pièce principale, de deux bureaux individuels, d'une salle de réunion, de deux salles de bains ainsi que d'une cuisine équipée. L'ensemble bénéficie d'une double exposition, assurant une luminosité constante dans toutes les pièces.

Sur le plan technique, le bien est prêt à l'emploi : parquet neuf, plancher technique, système d'air conditionné intégré, rack serveur installé et câblages prévus pour accueillir immédiatement votre infrastructure. Il ne vous reste qu'à y installer votre mobilier.

Une cave de 20 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement utile.

Ce bureau représente une opportunité rare pour une profession souhaitant s'implanter dans un environnement prestigieux, fonctionnel et stratégiquement positionné au centre-ville du Luxembourg.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter au 26 26 40 ou par e-mail à immoneuf@pt.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant honoraires: 11934.00 €
- Charges mensuelles: 990.00 €
- Montant caution: 30600.00 €

Reference agence: E3P:2046-2234913