Отдельный дом на одну семью Rue De Longeau 6, Athus, Guerlange, Aubange

ImmoDoyen vous fait découvrir , cette maison familiale de ±140 m² parfaitement située Rue de Longeau, à 2 pas de la gare d’Athus qui coche toutes les cases : espace, fonctionnalité et emplacement ultra-pratique.
Au rez de chaussée, un grand séjour lumineux d’environ 30 m² invite à la convivialité. La cuisine, tournée vers l’extérieur, s’ouvre sur la terrasse pour prolonger les moments en famille. Une pièce polyvalente complète l’ensemble : idéal pour un bureau, un deuxième salon… ou une 4ᵉ chambre selon vos besoins. Un WC séparé apporte le confort au quotidien.
À l’étage, 3 vraies chambres, une pièce de rangement et une salle de bain complète (double vasque, baignoire, WC) assurent une zone nuit parfaitement organisée.
Les volumes utiles font la différence :
• Caves sur ±70 m² avec accès direct au jardin (pratique pour vélos, poussette, atelier).
• Grand grenier de ±70 m² pour stockage ou futurs aménagements (sous réserve d’autorisations).
À l’extérieur, vous profitez d’un joli jardin plat d’environ 4 ares sur une parcelle totale de ±5,10 ares—un cadre idéal pour jeux d’enfants, barbecue et potager. Un garage vient compléter ce bien rare dans le quartier.
PEB G
Code PEB unique : 20251103027585
Consommation spécifique d'énergie primaire : 535 kWh/m²·an
Consommation totale d'énergie primaire : 81.511 kWh/an

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IPI:518959
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:11632008-86399709