Односемейная вилла 34 rue de habergy, Toernich, Udange, Arlon

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Villa neuve spacieuse à Udange (Arlon)
L’agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette magnifique villa individuelle neuve, idéalement située dans le charmant village d’Udange, commune d’Arlon.
Érigée en 2024, cette propriété séduit par sa qualité de finition, sa modernité et son emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Cette villa de quatre chambres est implantée sur une parcelle de 58 ares 70 centiares, orientée est à l’arrière du bâtiment.
Sa surface habitable s’élève à 271 m², avec des espaces ouverts et lumineux pensés pour un confort de vie optimal.

Composition
Rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée avec espace de rangement et toilette individuelle, un lumineux salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine hyper équipée avec piano au gaz.
De grandes baies vitrées offrent un accès direct au jardin, baignant la pièce de vie de lumière naturelle.
Un espace arrière-cuisine, un garage et un local technique complètent ce niveau.
Premier étage :
Un hall de nuit dessert deux chambres spacieuses (16 m² chacune), chacune disposant de sa salle de douche privative.
Une suite parentale de prestige comprend une salle de bain, un dressing, une toilette séparée, un bureau et une buanderie.
Sous toiture :
Un espace de stockage d’environ 64 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Caractéristiques techniques
Citerne d’eau de pluie
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant
Ventilation Mécanique double flux
Châssis en aluminium avec double vitrage
Screen solaires motorisés (Rdc)
Toiture en ardoise naturelle
Installation électrique conforme
Panneaux photovoltaïques
PEB : indice A+

Une maison contemporaine où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et performance énergétique.
Un véritable coup de cœur, prête à vous accueillir pour écrire votre prochaine histoire.

Parcelles : Commune de Arlon septième division Toernich section B
N° 1916 exposant a d'une contenance de 42 a 80 ca
N° 1918 d’une contenance de 15 a 90 ca

Le montant de 991.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.
Prix affiché Hors TVA.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +32.63.58.16.18 / +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 58.7 ares
Reference agence: LU:956926K109xfd5bf95d-bd73-11f0-ae0b-42010a840a17