Отдельный дом на несколько семей 140 m², Lieler, Clervaux

Découvrez cette maison contemporaine, libre de 3 côtés, construite en 2017, d'une surface habitable de 140 m2 et idéalement implantée dans un quartier rural à proximité des frontières belge et allemande.

Surface terrain: 3,81 ares

DESCRIPTION:

REZ-DE-CHAUSSEE:
- hall (9,90 m2)
- buanderie (4,80 m2)
- cave/chaufferie (23,80 m2)
- garage pour 2 voitures (43,8m2)

ETAGE 1:
- hall (14,10 m2)
- WC séparé (2,4 m2)
- grand espace composé d'un cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur séjour et salon (46,30m2) avec accès terrasse (25m2) et jardin
- arrière cuisine (6,80m2)

ETAGE 2
- hall de nuit (10,9 m2)
- chambre à coucher I (13,5 m2) aménagée d'un dressing (7,4 m2)
- salle de bain aménagée d'un WC, lavabo, douche et baignoire (11,5 m2)
- chambre à coucher II (14,8 m2)
- chambre à coucher III (11,8 m2)
- terrasse (35m2)

ETAGE 3:
- grenier non aménagé

EXTERIEURS:
- jardin non clôturé
- terrasse (25,00 m2)
- terrasse (35,00 m2)
- 2 parking extérieurs

ASPECTS TECHNIQUES:
- classe énergétique A B
- construction en briques
- dalles en béton
- sols recouverts de carrelages, parquet flottant (chambres à coucher)
- escalier en béton
- façade isolée, finition crépi
- toiture isolée (isolation cellulose), recouverte de zinc
- châssis en PVC, triple vitrage
- volets roulants électriques + RAF-stores
- chauffage à pellets
- radiateurs au rez-de-chaussée + 2e étage
- chauffage sol au 1er étage
- VMC double flux
- cuve d'eau de pluie de +/- 6000L utilisable pour WC
- climatisation
- alarme intrusion: 2 caméras, alarme avec détecteurs de mouvement
- détecteurs de fumée

DISPONIBILITES: libre de suite!

SITUATION GEOGRAPHIQUE :
LIELER est situé dans le nord du Luxembourg dans le triangle des 3 frontières (Allemagne, Belgique et Luxembourg). LIELER fait partie de la vallée de l'Our, idéal pour les amoureux de la nature avec ses nombreux chemins de promenades, pêche, équitation, etc.

Idéalement situé proche de toutes commodités souhaitées (chemins de fer (Troisvierges ou Clervaux), centres commerciaux, business center, banques, restaurants, écoles fondamentales, crèches et garderies, lycée internationale de Clervaux, piscine, parc de loisirs, cabinets médicaux, pharmacies, etc,…).

Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemande E42 Liège – Verviers – Prüm - Trèves

DISTANCES:
- Hosingen à 17 km
- Weiswampach à 5 km
- Marnach à 10 km
- Clervaux à 15 km
- Vianden à 30 km
- Troisvierges à 10 km
- Saint-Vith à 25 km
- frontière belge à 7 km

CONTACT:
- Bureau +352 27 80 83 56
- E-Mail: info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 3.81 ares
Reference agence: APM:15455-86407586