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Disponibilité immédiate - Prêt à l'exploitation

James F. Taylor & Partners vous propose à la location cette belle surface de bureaux de 320m², située au rez-de-chaussée dans le complexe Valley Park, au 44, rue de la Vallée L-2661 Luxembourg.

Vous bénéficiez d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité des axes routiers, des transports en commun (bus, train, P+R), ainsi qu'aux commodités du centre-ville.

La surface de bureau modulable est actuellement comme suit :
- Une spacieuse réception
- 5 bureaux pouvant accueillir minimum 12 postes de travail
- Une salle de réunion
- Un espace cafétéria avec cuisine intégrée
- Des WC H/F
- Un local IT
- Une salle d'archive de +/- 32m²

Vous avez la possibilité de louer des places de parking directement dans la résidence :
- Places de parking intérieures : 300,00€ / place
- Places de parking extérieures : 200,00€ / place

Vous bénéficiez d'un haut niveau de finitions et d'équipements, comme :
- Climatisation, ventilation, ventilo convecteurs récents
- Contrôle d'accès
- Stores électrique avec commande individuelle
- Terrasse extérieure commune
- Faux-plancher technique avec moquette
- Câblage informatique, fibre optique

Loyer mensuel : 28,00€ / m²
Avances sur charges locatives mensuelles : 6,00€/m²
Le loyer affiché est HT - La location est soumise à TVA.

Visite virtuelle et documentation disponible sur demande.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au +352 206 003 77 ou à l'adresse mail suivante : welcome@jft-partners.lu

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: IFC:22808-58473700