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Disponibilité immédiate - Prêt à l'exploitation

James F. Taylor & Partners vous propose à la location cet immeuble de bureau indépendant de 304,27m², répartie sur deux niveaux, situé au 52, rue de la vallée L-2661 Luxembourg.

Vous bénéficiez d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité des axes routiers, des transports en commun (bus, train, P+R), ainsi qu'aux commodités du centre-ville.

La surface de bureau, récemment rénovée, est actuellement composée comme suit :
- Une réception spacieuse
- 9 bureaux
- Deux espaces de stockage
- Une chaufferie
- Une kitchenette
- Local IT
- WC H/F

Vous bénéficiez de 4 places de parking incluses dans la location.
12 places de parking supplémentaires disponibles pour 200,00€ / places.

Caractéristiques techniques :
- Surfaces récemment rafraîchies
- Moquette
- Fibre optique / Câblage informatique
- Stores intérieurs / volets roulants

Loyer mensuel : 7.300€ / mois
Avances sur charges locatives mensuelles : 3,00€/m²
Le loyer affiché est HT - La location est soumise à TVA.

Visite virtuelle et documentation disponible sur demande.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au +352 206 003 77 ou à l'adresse mail suivante : welcome@jft-partners.lu

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 912.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: IFC:22808-58464023