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Disponibilité immédiate - Prêt à l'exploitation

James F. Taylor & Partners vous propose à la location cette surface de bureau entièrement modulable de 254,32m², au 2ème étage avec ascenseurs dans la résidence mixte Trilogie située au coeur de la zone d'activités Am Bann à Leudelange.

Connue pour son attractivité croissante, la zone Am Bann regroupe de nombreuses entreprises de renom, dans un environnement moderne et bien desservi, à proximité de Luxembourg, des grands axes routiers, et facilement accessible en transports en communs.

La surface de bureau, entièrement modulable, est actuellement composée comme suit :
- Un espace d'accueil
- Un spacieux Open-space avec un espace copieur parfaitement intégré
- Une salle de réunion
- Un bureau fermé
- Une kitchenette
- Un espace de collaboration
- Un local IT

8 places de parking disponibles pour 200,00€ / places.

Caractéristiques techniques :
- Triple vitrage, stores extérieurs automatisés
- Faux plancher technique avec boîtiers de sols
- Fibre optique
- Contrôle d'accès par badges, vidéophone
- Dalle active, géothermie et free cooling
- Performance énergétique A/B

Loyer mensuel : 26,00€/m²
Avances sur charges locatives mensuelles : 5,50€/m²
Le loyer affiché est HT - La location est soumise à TVA.

La résidence Trilogie se distingue par la qualité de ses prestations, ses excellentes performances énergétiques, et une conception entièrement optimisée pour garantir un confort de vie optimal à ses occupants, en proposant un restaurant, une crèche ainsi que des espaces verts sur le complexe.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au +352 206 003 77 ou à l'adresse mail suivante : welcome@jft-partners.lu

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 1400.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: IFC:22808-58401496