Двухкомнатная квартира первый этаж, Oberkorn, Дифферда́нж

Vous recherchez un appartement lumineux avec un espace indépendant pour accueillir famille, amis? Ce bien est une opportunité rare à Oberkorn.
Description du bien
Situé au 1er étage d’une résidence construite en 2006 avec ascenseur, cet appartement de ±71,7 m² habitables offre des espaces ouverts et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un balcon attenant au séjour permet de profiter d’un cadre de vie agréable et paisible.
Atout exclusif
Au dernier étage, un grenier aménagé en studio de ±20 m² avec salle de bain privative et kitchenette vient compléter cette espace, idéal pour un adolescent, un bureau indépendant.
Caractéristiques principales
• Surface habitable principale : ±71 m²
• Grenier aménagé : ±20 m²
• Étage : 1er étage (avec ascenseur)
• Chambres : 2
• Balcon : oui (attenant au séjour)
• Parking : 1 emplacement intérieur
• Chauffage : commun au gaz
• Performance énergétique : E/E
• Charges mensuelles : ± 350 €
• Immeuble : bien entretenu, architecture soignée
Localisation idéale
Proche de toutes les commodités : gare, bus, écoles, crèche, commerces, restaurants, piscine, salle de sport et hôpital.
Prix de vente
499 000 €
Disponibilité : à la signature de l’acte de vente
Contact
(+352) 661 81 03 27 ou 28 80 28 80
immo@cdbgest.lu
www.cdbimmo.lu
Pour plus de photos, n’hésitez pas à nous contacter.
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Estimation offerte – Expertise locale – Accompagnement sur mesure.
FOR SALE – 2-Bedroom Apartment + Converted Attic Studio – OBERKORN (Differdange)
Looking for a bright apartment with an independent space to welcome family or guests? This property is a rare opportunity in Oberkorn.
Property Description
Located on the 1st floor of a residence built in 2006 with an elevator, this ±71.7 m² apartment offers open spaces and beautiful natural light throughout the day.
A balcony adjoining the living room provides a pleasant and peaceful living environment.
Exclusive Feature
On the top floor, a converted attic of ±20 m² with a private bathroom and kitchenette complements, ideal for a teenager, an independent office, or guest accommodation.
Main Features
• Living area: ±71 m²
• Converted attic: ±20 m²
• Floor: 1st (with elevator)
• Bedrooms: 2
• Balcony: yes (adjoining the living room)
• Parking: 1 indoor space
• Heating: central gas system
• Energy class: E/E
• Monthly charges: ± 350 €
• Building: well-maintained, with refined architecture
Prime Location
Close to all amenities: train station, bus, schools, daycare, shops, restaurants, swimming pool, gym, and hospital.
Sale Details
Price: €499,000
Availability: upon signing the deed of sale
Contact
(+352) 661 81 03 27 or 28 80 28 80
immo@cdbgest.lu
www.cdbimmo.lu
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Trust CDBgest, member of the Chamber of Real Estate of the Grand Duchy of Luxembourg and the Chamber of Commerce.
Free valuation – Local expertise – Tailor-made support.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:8310406-86418858