Дом - Здание Продажа

À VENDRE IMMEUBLE LOCATIF À REMICH

Guillaume Tardy Agent Immobilier Diplômé

Mobile : +352 691 225 458
mail : guillaume.tardy@remax.lu

RE/MAX Authentic
56 rue principale
L-5241 Sandweiler

Vous propose :
Situé au cœur de Remich, charmante commune viticole et touristique très prisée de la Moselle luxembourgeoise, cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement locatif au Luxembourg.

L'ensemble, entièrement loué, se compose de quatre lots principaux offrant une rentabilité brute de 5,74 % et des revenus locatifs immédiats et stables.

Composition de l'immeuble

2e et 3e étages : Superbe duplex de 140 m² comprenant 4 chambres, 2 salons, 2 salles de bain et un balcon loué

1er étage :

Studio n°1 loué
Studio n°2 loué

Rez-de-chaussée :

Studio n°3 loué
Studio n°4 loué

Données financières

Revenus locatifs mensuels totaux : 6 600 euro;

Revenus locatifs annuels : 79 200 euro;

Prix de vente : 1 380 000 euro;

Rentabilité brute : 5,74 % car certain meublé pour certain.

Atouts de l'immeuble

Emplacement central et recherché à Remich, au cœur de la Moselle luxembourgeoise

Immeuble en pleine propriété, sans copropriété ni charges communes

100 % loué, assurant des revenus locatifs immédiats

Diversité des logements (duplex et studios) permettant de réduire le risque locatif

Produit rare sur le marché luxembourgeois : un immeuble complet avec rendement attractif

Les photos ont fait l'objet de légères retouches virtuelles afin de présenter les espaces de manière ordonnée tout en préservant la vie privée des locataires.

Cet immeuble constitue une opportunité solide et pérenne pour tout investisseur recherchant un actif sécurisé, générateur de revenus réguliers, dans un secteur à forte demande locative.

Commission à la charge des vendeurs.

Demandez votre rendez-vous sur mesure à votre conseiller RE/MAX!

Guillaume Tardy Agent Immobilier Diplômé

Mobile : +352 691 225 458
mail : guillaume.tardy@remax.lu

RE/MAX Authentic
56 rue principale
L-5241 Sandweiler
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: E3P:11997373-5098253