Офис - Студия Продажа

À vendre, fermette à rénover totalement et située à Itzig.

Implantée sur un terrain de 4,13 ares, ce bien est vendu avec une autorisation de bâtir permettant la création d'un grand espace de bureaux et de 2 unités d'habitation.

Ainsi, il sera possible d'y créer pour la partie bureau, jusqu'à 250m2 nets répartis sur 3 niveaux. Ces derniers pourront y accueillir une réception, un showroom, une salle de réunion, des espaces sanitaires, une cuisine, un local IT, un grand bureau indépendant, un open space mais également une salle de fitness avec son vestiaire et sa douche.

À l'extérieur, les futurs occupants pourront bénéficier d'un jardin et de 3 emplacements de parking.

Enfin,y est autorisé également, la réalisation de 2 unités d'habitation (d'environ 28m2 nets chacune) qui contiennent toutes les 2 une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de douche, une buanderie commune et un WC commun.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et recevoir une copie des plans autorisés.

Disponibilité: immédiate.

La maison se situe au: 8, rue de Contern L-5955 Itzig.

Itzig appartient à la Commune d'Hesperange et se situe à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville. Toutes les commodités sont accessibles à proximité: commerces, lignes de bus, banques, restaurants, écoles mais également la Cloche d'Or et Vauban.

Prix du bien dans l'état avec autorisation: 1'085'000 Euros.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 4.13 ares
Reference agence: E3P:12977-2027710