Коммерческое помещение Продажа

**Surface commerciale à vendre au centre de Wasserbillig**

Située au cœur de Wasserbillig „Nei Mëtt“, sur la place du marché, cette unité commerciale neuve (achevée en 2024) offre un emplacement idéal et une excellente visibilité.

Le local, lumineux grâce à ses grandes fenêtres sur deux façades, dispose d’une surface totale d’environ 100 m² et se prête parfaitement à une activité de commerce de détail, de petite restauration ou à un usage de bureaux.

Composition du bien :
-Espace principal d’env. 85 m², comprenant une petite pièce séparée (env. 1,5 m²) pouvant servir de stockage ou de local technique
-Une seconde pièce avec raccordements de cuisine (env. 15 m²), utilisée comme bureau actuellement
-Une terrasse privative d’environ 16 m² devant le bâtiment, sur la place du marché
-Un WC PMR
-Une cave privative au 2ᵉ sous-sol (env. 9 m²)
-Trois emplacements de parking intérieurs dans le garage souterrain

Équipements et confort :
-Chauffage au sol et climatisation (chauffage urbain)
-Connexion fibre optique haut débit (10 Go)
-Système d’alarme, détection incendie, aération et ventilation intégrées
-Alimentation électrique 380 V

Un bien rare sur le marché, idéal pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et fréquentée de Wasserbillig.

Bien disponible rapidement.

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-Annonce non contractuelle-

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 370.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:13543-86364054