Отдельный дом на одну семью 260 m², отличное состояние, Vianden

** A VOIR ABSOLUMENT **

L’agence Argamo Immobilière vous propose à la vente une superbe maison de Maître avec appartement indépendant, idéalement située au cœur de Vianden, charmante cité médiévale réputée pour son château majestueux, ses ruelles pittoresques et son cadre verdoyant.

Nichée dans l’une des rues les plus prisées de la ville, cette demeure libre de quatre côtés, construite avant 1900 et entièrement rénovée entre 2006 et 2015, allie le cachet de l’ancien au confort moderne.

Érigé sur un terrain de 3,69 ares, elle offre une superficie totale d’environ 320 m², dont ±220 m² habitables pour la maison principale et ±40 m² pour l’appartement/duplex indépendant.

Composition de la maison principale :

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée spacieux, salle de douche, salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec accès direct au living.

1er étage :
Hall de nuit, grande salle de bains et trois chambres à coucher (20 m², 17 m² et 16 m²).

2e étage (combles aménagés) :
Superbe suite parentale d’environ 60 m² comprenant un salon, un bureau, une chambre à coucher et une salle de douche avec dressing.

Sous-sol :
Salle de jeux avec bar, cave et buanderie.

Appartement / Duplex indépendant :
Accessible par le jardin ou le garage, cet appartement d’environ 40 m² offre un espace de vie autonome idéal pour un membre de la famille, un adolescent ou une location saisonnière.

Extérieurs :
Jardin aménagé avec pergola bioclimatique et espace barbecue convivial. Environnement calme et sans vis-à-vis.

Détails :
Terrain : 3,69 ares
Surface habitable maison : 220 m²
Surface habitable appartement : 40 m²
Surface totale : 320 m²

Aucun travaux à prévoir.

Atouts :
Cette maison de Maître séduit par son caractère architectural d’époque (fin XIXᵉ siècle), ses hauteurs sous plafond, ses moulures et volumes élégants, sa situation exceptionnelle à quelques minutes du château de Vianden et des promenades le long de l’Our, ainsi que son parfait état d’entretien.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.
Sale Details
- Surface du terrain: 3.69 ares
Reference agence: LU:32997K105xc7bb5810-a459-11f0-ae0b-42010a840a17