Коммерческая деятельность Продажа

L’agence MeierMuckensturm a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette opportunité exceptionnelle : Reprenez un restaurant avec un espace Lounge Bar récemment rénové, situé dans le quartier dynamique et prisé de Neudorf à Luxembourg. Cet établissement combine un emplacement stratégique, une grande capacité d’accueil et un fort potentiel de développement.

Caractéristiques principales :

• Activité : Restaurant, offrant une expérience élégante et conviviale à sa clientèle.
• Superficie totale : 350 m², avec des espaces modernes et bien agencés après une rénovation récente.
• Capacité d’accueil :
• 40 couverts en salle de restaurant,
• 40 couverts dans l’espace lounge,
• 20 couverts en terrasse.
• Cuisine spacieuse et agréable : Une cuisine professionnelle offrant un espace généreux et fonctionnel, idéale pour travailler confortablement et répondre aux besoins de l’activité.

Conditions financières :

• Prix de vente : 240 000 €.
• Loyer mensuel : 6 800 €.
• Charges mensuelles : 1 600 €.
• Caution : 6 mois de loyer, négociable avec le propriétaire.
• Commission sur la vente : Les frais d’agence sur la vente du fonds de commerce sont à la charge du vendeur.
• Commission pour la location : Les honoraires d’agence pour la location s’élèvent à 7 956 € TTC (un mois de loyer plus TVA), à la charge de l’acquéreur.

Revenus complémentaires :

L’établissement inclut 3 chambres louées à 1 100 € chacune, générant un revenu mensuel de 3 300 €, offrant ainsi une source de revenus supplémentaire.

Points forts :

• Rénovation récente, offrant des espaces modernes, attractifs et prêts à l’exploitation immédiate.
• Emplacement premium sur un axe stratégique de Luxembourg, garantissant une forte visibilité et une clientèle variée.
• Établissement spacieux et polyvalent, parfait pour un concept lounge, bar à cocktails ou événements.
• Terrasse extérieure, un atout majeur pour attirer la clientèle pendant les beaux jours.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julien Schubnel au 691 243 390.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:11569-85464788