Отдельный дом на несколько семей Kirchewee, Dahl, Goesdorf

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Maison 3 chambres avec grenier aménageable à Dahl
L’agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir cette agréable maison trois façades, intégrée au projet résidentiel Donatus à Dahl.

Pensée pour offrir des espaces lumineux, un confort moderne et une efficacité énergétique remarquable, cette maison bénéficie de technologies de pointe telles que des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur géothermique avec forage vertical.

Avec ses 150 m² habitables et ses 238 m² utiles, elle séduit par son agencement optimisé et son emplacement au cœur d’un cadre verdoyant et paisible.

Composition :
Niveau rue : la maison s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux, une toilette individuelle, un garage de 26,94 m², un local technique et une cave.
Rez-de-jardin : le hall dessert un vaste séjour baigné de lumière, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec une arrière-cuisine attenante. La cuisine bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une toilette individuelle et un vestiaire-bureau.
Premier étage : l’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu’une salle de bain familiale.
Second étage : un grenier aménageable de 37 m² offre un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux…).

Caractéristiques techniques :
Pompe à chaleur géothermique (forage vertical) : chauffage performant et constant toute l’année
Panneaux photovoltaïques : production d’électricité verte et réduction significative des coûts énergétiques
Ventilation mécanique double flux : air filtré et renouvelé en continu
Chauffage par le sol : confort thermique optimal et esthétique épurée
Châssis aluminium triple vitrage : isolation phonique et thermique de haut niveau
Raffstores orientables intégrés : gestion optimale de la lumière et du confort visuel

Le prix affiché inclut la TVA (3 % et 17 %), sous réserve d’acceptation de votre dossier par l’Administration.
La cuisine, les peintures et les aménagements extérieurs ne sont pas inclus dans le prix.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A
- Surface du terrain: 3.09 ares
Reference agence: LU:956926K102xd79a7825-9ee9-11f0-ae0b-42010a840a17