Студия первый этаж, Hosingen, Parc Hosingen

Beau et grand Duplex d'une surface habitable de 78,78m2, doté d'un grand séjour lumineux donnant sur la cuisine équipée, d'une chambre à coucher, d'une salle de douche, d'un WC séparé, cave et 2 parkings (intérieur et extérieur). Idéal pour couple ou personne seule.

Proche de toutes commodités, commerces, transports publics et écoles.

DESCRIPTION:

REZ-DE CHAUSSEE:
- entrée principale (2,30m2)
- 1 emplacement parking intérieur (35,10m2)

ETAGE 1:
- séjour/cuisine équipée (37,36m2)

ETAGE 2: (41,42m2)
- couloir
- WC séparé
- chambre à coucher
- salle de douche équipée d'un double lavabo et WC

ETAGE 3: COMBLES
- grenier (24,38m2)

SOUS-SOL:
- 1 cave (12,01m2) avec raccordement machine à laver

EXTERIEURS:
- 1 parking (19,72m2)

COMMUNS:
- local technique

ASPECTS TECHNIQUES:
- classe énergétique AA
- construction béton - année 2022
- sols recouverts de carrelages
- façade isolée
- toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles
- chauffage: pompe à chaleur + thermo-solaire
- chauffage sol
- VMC double flux
- châssis PVC, triple vitrage
- volets roulants électriques

DISPONIBILITES: libre

SITUATION GEOGRAPHIQUE :
HOSINGEN se trouve au nord du pays et est idéalement situé à une quinzaine de minutes entre Weiswampach et Diekirch, à 6km de Marnach avec toutes ses commodités souhaitées (commerces, centre commercial, banques, restaurants, école fondamentale, lycées (Clervaux, Diekirch ou Ettelbruck), Parc à loisirs (Hosingen),...

Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg.

Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire à 10 minutes.

DISTANCES:
- Parc Hosingen à 5 minutes
- Clervaux à 10 kM
- Marnach à 6 KM
- Ettelbruck/Diekirch à 24 KM
- Weiswampach à 16 KM
- Luxembourg-Kirchberg à 40 minutes

CONTACT:
- Bureau +352 27 80 83 56
- E-Mail: info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A
- Surface du terrain: 4.43 ares
Reference agence: APM:15455-86337997