Дом - Здание Продажа

Home-IN Real Estate vous propose à la vente une charmante maison de ville rénové en 2025 dans la ville touristique de Larochette. Cette maison se prête idéalement pour la mise en location de chambres individuelles ou encore pour du AirBnB.
Elle abrite actuellement :
- 2 double living
- 2 grandes cuisines
- 5 chambres à coucher
- 1 espace lounge
- 3 sdd/sdb/WC & 2 WC séparés

En transformant un des double living en 2 chambres, elle pourra ainsi abriter 7 chambres à coucher avec possibilité de créer encore des chambres supplémentaires au niveau de l'espace lounge et de la 2ème cuisine.

Produit ultra intéressant pour investisseurs.
Rentabilité prévue de 7 à 8 %

Détails de l’immeuble :
- Le RDC est composé du hall d’entrée, d’un couloir, d’un petit débarras, d’une buanderie qui donne accès à la terrasse et au jardin.
- Au 1er étage, vous trouverez un appartement séparé de +/- 60 m2, se composant d’une chambre à coucher, d’un séjour et d’une large cuisine équipée séparée ainsi qu’une salle de douche et d’un WC séparé.

- Au 2ème et 3ème étage, vous trouverez un vaste duplex de +/- 121 m2, se composant d'un séjour de 23 m2, d'une cuisine équipée séparée, de 3 chambres à coucher, 1 bureau ou chambe d'enfants et une salle ouverte pouvant être transformée aussi encore en chambre à coucher ou bien en Lounge, 1 salle de bains, 1 salle de douche et un WC séparé.
- Le complexe immobilier est complété par deux caves de 5,73 m2 et 5,28 m2, ainsi que d’une terrasse-jardin d’une surface approximative de 70 m2 à l’arrière de l’immeuble qui invite à la détente au soleil ou aux soirées de barbecue (orientation Sud-Ouest) dans un cadre tranquille.
Le prix de vente comprend toutes les étages de cette maison ainsi que les deux caves et la terrasse jardin.

Commodités à proximité :
- De nombreuses places de parking publics se trouvent devant l'immeuble ainsi qu'un grand parking public à 80m derrière la rangée de maisons.
- Grace à sa situation centrale sur la Place Bleech, vous avez toutes les commodités à distance à pied (boulangerie, boucherie, mini-marché, école primaire, maison relais, crèche, arrêt de bus, plusieurs cafés et restaurants avec de chouettes terrasses, coiffeurs, médecins, kinésithérapeutes, laboratoire d’analyses, église, la mairie...)
- La situation de l’appartement offre les avantages de vivre dans le centre d’une petite ville avec tous ses commerces et commodités à proximité, tout en étant intégré dans la verdure des collines du Müllerthal, vous permettant de partir à la découverte du château, de faire de longues promenades (30km de sentiers), de trails (112km à travers une magnifique région vallonnée, de champs et forêts au cœur d'une nature intacte) ou de parcours en vélos dans les magnifiques collines et vallées de "la petite Suisse" luxembourgeoise.

- Plusieurs lignes de bus : 21U, 232, 233, 234, 250 et 262, relient Larochette à Colmar-Berg, Diekirch, Mersch, Heffingen, Junglinster, Luxembourg et Echternach

- En voiture cela vous prend 10 minutes pour rejoindre les villes de Junglinster, Mersch ou Diekirch et 25 minutes pour Luxembourg-Kirchberg.

Pour toute information supplémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter soit par téléphone au numéro 661 23 26 28 ou par email sur info@home-in.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:9391-86181718