Двухкомнатная квартира Rue François Bernard, Cap, Mamer

English text below

** Residence Mirabelle – Appartement A.0.1 - INVESTISSEMENT LOCATIF **

- Location: 9 François Bernard Street, Lotissement Zolwerfeld II à Capellen;
- Année de construction: 2024.

Investissez dans cet élégant appartement de 80.69 m², avec finitions haut de gamme et soignées, situé au rez-de-chaussée. Il dispose de 18.50 m² de terrasses et d'un jardin privatif de 103.77 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privé.

Libre de trois côtés, il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur une terrasse orientée plein sud de 14 m², d'une chambre parentale avec accès à une terrasse de 4.50 m², d'une deuxième chambre, d'une salle de douche avec fenêtre, lavabo et WC, ainsi que d'un WC visiteurs.

Vous bénéficiez également d'une cave privée, d'un espace dédié pour machine à laver et sèche-linge dans la buanderie commune, et la possibilité d'acquérir en supplément du prix affiché un emplacement de parking intérieur.

L'immeuble, classé A-A-A en termes d'efficacité énergétique, vous garantit un confort maximal grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte sécurisée et vidéophone.

Une garantie décennale et une garantie biennale sont en cours.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! D'autres biens disponibles sur www.venice-consulting.lu.

---

ENG

** Residence Mirabelle – Apartment A.0.1 – Investment Opportunity **

- Location: 9 François Bernard Street, Zolwerfeld II Development, Capellen;
- Year of construction: 2024.

Invest in this stylish 80.69 m² apartment featuring premium, meticulously finished details, located on the ground floor. It offers 18.50 m² of terraces and a private garden of 103.77 m², providing an ideal outdoor space.

Accessible from three sides, the apartment includes an entrance hall, a spacious living area with open-plan kitchen and a large bay window opening onto a south-facing terrace of 14 m², a master bedroom with access to a 4.50 m² terrace, a second bedroom, a modern bathroom with a window, sink, and toilet, plus a separate guest WC.

Additional features include a private cellar, a dedicated laundry area with space for a washing machine and dryer in the communal laundry, and the option to purchase an interior parking space at an additional cost.

Constructed to an A-A-A energy efficiency rating, the building ensures maximum comfort with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and an intercom system.

A 10-year structural warranty and a 2-year warranty are currently in place.

Contact us today to learn more! Additional properties available at www.venice-consulting.lu.
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:22715-2173512