Отдельный дом на одну семью 500 m², Strassen

RE/MAX Forum Une œuvre d'architecture contemporaine au cœur de Strassen

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RE/MAX Forum a le privilège de présenter une propriété d'exception, rare sur le marché luxembourgeois.
Située dans un écrin de verdure, au sein d'un quartier résidentiel recherché de Strassen, cette résidence de plain-pied incarne le luxe discret, la technologie de pointe et une architecture raffinée pensée pour un confort de vie absolu.

Édifiée sur un terrain de 1 578 m², cette propriété développe une surface totale de ± 500 m², dont une surface habitable d'environ 440 m². Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond exceptionnelle de 3 mètres, volumes ouverts, lumière omniprésente, matériaux nobles et design intemporel.

Un vaste espace réception de 85 m², doté d'une superbe cheminée contemporaine au gaz, s'ouvre par de larges baies vitrées sur un jardin paysager orienté sud-est, avec piscine chauffée. L'ensemble cuisine-salle à manger-séjour atteint une superficie de plus de 180 m², offrant une expérience de vie fluide et spectaculaire.
Les espaces extérieurs, conçus comme une véritable extension de l'habitat, proposent ± 130 m² de terrasses, réparties en différentes zones aux ambiances distinctes.

Caractéristiques principales :

Cuisine ouverte avec coin repas, salle à manger et salon totalisant plus de 180 m²
Séjour avec cheminée design au gaz
Suite parentale de ± 45 m² avec dressing intégré et salle de bain privative
Deux chambres supplémentaires aux volumes exceptionnels : l'une de ± 45 m², l'autre de ± 35 m²
Bureau ou salon TV, convertible en chambre
Trois salles de bains contemporaines
Buanderie fonctionnelle avec espace de rangement, totalisant ± 35 m²
Nombreux espaces de rangement intégrés (walk-in closets, débarras)

Extérieurs et annexes :

Piscine extérieure chauffée, orientée sud-est
± 130 m² de terrasses extérieures
Jardin entièrement clos, arboré et privatif
Chemins d'accès et allée de garage chauffants
Garage double fermé + deux emplacements extérieurs
Portail motorisé et éclairage extérieur

Technologie et confort :

Chauffage au sol par pompe à chaleur haut rendement
Climatisation réversible dans toutes les pièces principales
Domotique centralisée
Ventilation double flux
Triple vitrage, volets motorisés, moustiquaires intégrées
Système d'alarme et vidéosurveillance
Finitions haut de gamme : ardoise naturelle, marbre poli, papiers peints Roberto Cavalli, robinetterie design

Informations complémentaires :

Surface totale : ± 500 m²
Surface habitable : ± 440 m²
Terrasses extérieures : ± 130 m²
Nombre de chambres : 5 à 6 selon agencement
Piscine extérieure chauffée
Stationnement : 2 garages + 2 emplacements extérieurs
Hauteur sous plafond : 3 mètres
Localisation : Strassen, quartier résidentiel très recherché
Frais d'agence à charge du vendeur
Sale Details
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 15.78 ares
Reference agence: E3P:23502-2237840