Отдельный дом на одну семью 160 m², Capellen, Mamer

Glacis-Immo vous présente, rue principale à Goetzingen:

Très jolie maison construite en 2003 et entièrement rénovée depuis 2017, située dans un environnement calme et verdoyant, proche des transports en commun et à une vingtaine de minutes de Luxembourg-ville.

Offrant une surface habitable de 160m² (240m² de surface utile) sur un terrain de 3a39 sans vis-à-vis, la maison se compose ainsi:

Au rez-de-chaussée le hall d’entrée avec toilettes pour invités, une cuisine séparée de 2020 équipée SMEG et un spacieux et lumineux living de presque 40m² avec accès à une belle terrasse et au jardin bien entretenu, idéalement orientés Sud-Ouest et offrant une très belle vue dégagée.

A l’étage se trouvent 3 chambres à coucher de respectivement 12,30m², 12,51m² et 14,53m², une salle de douche et une salle de bain avec baignoire d’angle (2018) et wc.

Les combles ont été aménagés en magnifique pièce à vivre de 40m² environ avec poutres apparentes et placards, ainsi que la chaufferie (chaudière au gaz de 2022) + espace de stockage.

Au sous-sol, la cave/débarras, la buanderie et un grand garage pour 2 voitures ainsi que 2 emplacements de parking extérieurs devant le garage.

La maison dispose de tous les équipements nécessaire pour profiter pleinement du confort des lieux:

- Rénovation 2017 à aujourd’hui
- Cuisine équipée SMEG 
- Sanitaires Villeroy et Boch
- Sols : parquet / carrelage
- Placards et rangements intégrés et sur mesure
- Chauffage au sol dans le living
- Chaudière neuve (2022)
- Triple vitrage
- Moustiquaires anti-pollen
- Porte sécurisée
- Alarme
- Arrosage automatique du jardin + robot
- Jacuzzi

A découvrir rapidement, coup de cœur assuré!

Frais d'agences à charge du vendeur.

Informations complémentaires ou visite:
Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu

---

CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET

---

*** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT ***
Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement?
C'est une décision importante!
Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité.
Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en!
Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier.
Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite!

Contactez nous:
Glacis-Immo - 27 47 72
info@glacis-immo.lu

---

Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 3.49 ares
Reference agence: APM:9109-86130958