Отдельный дом на несколько семей 167 m², новая, Consdorf Localité, Consdorf

MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste reconnu du marché immobilier au Luxembourg et dans la Grande Région, a le plaisir de vous proposer à la vente :
UNE MAISON UNIFAMILIALE JUMELÉE - Projet de construction neuve
Nichée hors lotissement, cette future maison contemporaine libre de trois côtés, orientée OUEST, est implantée sur un terrain d'environ 2,16 ares. Offrant une surface de +/-167,56 m², elle se distingue par une conception moderne, des volumes bien agencés et des finitions de qualité.

---

SOUS-SOL
- Une buanderie/cave : ± 13,42 m²
- Pièce technique/cave : ± 14,95 m²
- Option : cave supplémentaire disponible (± 23,15 m²)

---

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée : ± 6,46 m²
- WC séparé
- Séjour lumineux : ± 13,30 m²
- Cuisine ouverte avec salle à manger : ± 31,69 m², avec accès à une terrasse de ±15,64 m² et au jardin privatif de ± 87,66 m²

---

1ER ÉTAGE
- Trois chambres à coucher : ± 10,09 m², ± 11,15 m², ± 11,57 m²
Dont une suite parentale avec dressing, accès à un balcon de ± 6,63 m² et salle de douche privative (douche, WC, double vasque)
- Deuxième salle de douche avec fenêtre (douche, WC, vasque)

---

COMBLES AMÉNAGÉS
- Deux chambres supplémentaires : ± 10,69 m² et ± 12,29 m²
- Une salle de bain avec fenêtre (baignoire, WC, double vasque)
- Un débarras

---

PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS
- Energiepass A-A
- Chauffage au sol
- Fenêtres PVC bi-couleur (blanc intérieur, gris extérieur)
- Triple vitrage isolant
- VMC double flux
- 2 emplacements VL
Possibilité d'aménagements personnalisés (modifications de plans et finitions sur demande, sous réserve d'accord du promoteur - coûts à la charge de l'acquéreur).

---

SITUATION IDÉALE :
- Arrêt de bus à 30 mètres
- Commodités à proximité (commerces, services, écoles, etc.)
- À 7 km d'Echternach, 11 km de Junglinster, 13 km de Grevenmacher, 16km de Diekirch, 24 km de Luxembourg-ville
- 2 emplacements VL

---

Prix affichés TVA réduite incluse, sous réserve d'acceptation du dossier par l'AED
Ne laissez pas passer cette occasion unique de concrétiser ce beau projet composé seulement de 3 maisons.

Contact direct : Marisol LOPEZ : (+352) 621 359 613
Agence : (+352) 26 65 08 17

Reference agence: E3P:19179-7152