Трехкомнатная квартира новое, нулевой этаж, Howald, Эсперанж

Livvy - Vivre la ville au rythme de la nature

N'attendez plus, 70% de la résidence est déjà vendue.
La construction a débuté en octobre 2025, avec une livraison prévisionnelle fin 2027.

Au sein de la résidence Livvy, IKO REAL ESTATE vous propose cet appartement 3 chambres neuf de 97.24 m² habitables situé au rez-de-chaussée, comprenant un séjour/cuisine, une salle de bain, une salle de douche avec wc, un wc séparé, une terrasse de 17.40 m2, un jardin de 58.57 m2 et une cave privative.

Développée par IKO REAL ESTATE, la résidence Livvy s’inscrit dans un environnement privilégié, en lisière de la forêt d’Hesperange, offrant un cadre naturel et apaisant. Implantée au cœur du quartier en plein développement de Howald City, elle bénéficie d’une accessibilité idéale permettant de rejoindre la gare d’Howald en seulement 3 minutes à pied, la Cloche d’Or en 5 minutes et la Gare Centrale de Luxembourg en 9 minutes en tramway, tout en préservant un environnement paisible et verdoyant.

Le projet se compose de 36 appartements du 1 au 3 chambres avec parking, répartis sur 4 étages, pensés pour offrir un cadre de vie harmonieux entre nature et ville.

Sa conception durable se traduit par un classement énergétique AAA, intégrant notamment :
- Panneaux photovoltaïques
- Chauffage rafraichissement au sol
- Triple vitrage

Les résidents profitent également d’un jardin commun, de locaux vélos, de parkings en sous-sol (en supplément) et d’une œuvre d’art intégrée au bâtiment, favorisant convivialité et bien-être au quotidien.

Signée Christian Bauer & Associés, l’architecture de la résidence associe avec élégance béton brut, métal et briquettes, affirmant un style contemporain à l’identité forte.

Livvy incarne une adresse d’avenir, idéale pour habiter ou investir, où mobilité, nature et qualité de vie s’équilibrent naturellement au cœur de Howald City.

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines.
* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2024 fixant le taux de TVA normal à 17%.
* Un parking d'une valeur supplémentaire de 59.805 € TVA mixte 3% et 17% est attribué à l'appartement.

Commercialisé par IKO.
Promoteur luxembourgeois de référence, IKO propose une double garantie construction et terrain, sans indexation, assurant une sérénité totale pour vivre ou investir en toute confiance.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00%
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K201x34dcaf77-3233-11f0-ae0b-42010a840a1