Отдельный дом на одну семью 170 m², Filsdorf, Dalheim

Maison 3 chambres à Filsdorf
Veuillez contacter Philippe Mélard pour de plus amples informations : +352 661 405 446
philippe.melard@kwluxembourg.com

Notre agence vous propose à la vente cette jolie maison individuelle située entre Altwies et Aspelt, à proximité immédiate de Mondorf-les-bains.

Construite en 1960, d'une surface habitable d'environ 170 m² pour une surface totale d'environ 300 m², la maison a été construite sur un terrain de 7,92 ares qui donne directement sur la forêt. Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Vaste pièce à vivre de plus de 50 m² avec cheminée, comprenant la salle à manger et le salon. La pièce est extrêmement lumineuse et agréable grâce à ses nombreuses ouvertures et sa grande hauteur sous plafond. Elle offre également une vue directe sur le jardin et la forêt.
- cuisine séparée de 16 m²
- Salle de douche avec WC.

La maison offre un beau jardin clos entouré par la forêt avec un barbecue en pierre sous abris. L'endroit idéal pour recevoir famille et amis!

Au premier étage :
- Chambre 1 : 15 m²
- Chambre 2 : 22 m² avec un accès à la mezzanine.
- Salle de bain avec WC

Au deuxième étage se trouve une troisième chambre de 34 m² su sol (12 m² habitables)

Au sous-sol :
- Garage de 40 m²- Espace de stockage - Chaufferie - Cave
- Deux pièces de 19 m² et 25 m² sont en cours de finition (carrelage, chauffage, SDB) pouvant faire office de bureau, studio, salle de jeux ou salle de sport.

Situation:
- 5 min du centre de Mondorf-les-Bains
- 20 min de Luxembourg-ville
- 5 min de la frontière française

Les frais d’agence KW Select sont à la charge de la partie venderesse. Toutes les offres sont soumises à acceptation des propriétaires vendeurs.
Sale Details
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:18496-82210935