Отдельный дом на одну семью 220 m², Helmsange, Walferdange

Belle maison libre des 4 côtés à 4 chambres à coucher, sur terrain 12,57 ares aménagé avec goût. Située en rue calme de Helmsange (commune de Walferdange). La maison se situe à 10 minutes du Kirchberg et du Centre-ville de Luxembourg et à 15 minutes de Mersch et Mamer/Cappellen.

*** DISPONIBILITE : 15 juin 2024 ***

Points forts :
- Maison très lumineuse avec vue dégagée
- 2 salons/living et bibliothèque/bureau
- Terrasses
- Grand jardin avec abri de jardin
- A proximité de tous commerces, restaurants, écoles, crèches et centre sportif
- A proximité des transports en commun et axes autoroutières
- Près de la Gare de Walferdange (1 arrêt de Pfaffenthal (ascenseur centre-ville et funiculaire Kirchberg), 10 minutes de Lux-Gare)
- Proche de la forêt et nature (balades, vtt, site historique romain Raschpetzer,...)

Disposition :
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Bureau/pièce 13m2 (bibliothèque encastrée, parquet)
- Living (parquet) 28m2 avec accès sur terrasse
- Salle à manger (parquet) 27m2
- Cuisine équipée séparée avec accès sur terrasse
- Terrasse avec accès à grand jardin
- Jardin
- Abri de jardin (barbecue, fêtes, etc)

1er étage
- Hall de nuit
- 3 chambres à coucher (22m2, 14m2, 12m2) dont une avec terrasse
- Salle de bains
- Grenier

Sous-sol
- Garage 1 voiture
- Caves
- Buanderie
- Chambre/bureau 14m2 avec accès direct au jardin, idéal pour chambre d'amis, au pair, etc
- Coin douche

Commission d'agence 1 mois de loyer + TVA 17%, payable par le locataire à la signature du bail.

Situation:
La maison est située dans une rue calme et résidentielle de Helmsange (commune de Walferdange).
- À 10 minutes à pied de la Gare de Walferdange (1 arrêt de Pfaffenthal (ascenseur centre-ville et funiculaire Kirchberg), 10 minutes de Lux-Gare)
- À 2 minutes du Walfer Shopping Center (supermarché Delhaize) ou Cactus de Beggen et à proximité d'autres commerces et restaurants
- À 10 minutes du Kirchberg et du Centre-ville de Luxembourg en voiture
- À proximité de la nature et de la forêt et du centre sportif de Walferdange.
- À 15 minutes en voiture de tous réseaux autoroutiers Nord, Sud, Est et Ouest du pays.

Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant honoraires: 4212.00 €
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 10800.00 €

Reference agence: E3P:25927-2831