Отдельный дом на одну семью An der Schleef, Beaufort Localité, Beaufort

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398089

Magnifique maison prête à emménager de 122 m² de surface habitable avec 3 chambres spacieuses, charmant espace de vie et bel extérieur, offrant un cadre de sereine, entourée par la nature à Beaufort.

Disponibilité : août 2024

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (4.9 m²) - WC séparé (1.7 m²) - séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée/ salle à manger (41.7 m²) et accès direct à la terrasse et au jardin - garage (16.5 m²)
1er étage : hall de nuit (8.2 m²) - salle de bain avec baignoire, WC et espace buanderie (6.9 m²) - 2 chambres à coucher (11.4 m² et 24.6 m²) avec possibilité de diviser la plus grande en 2 chambres séparées.
2ème étage : étage dédié à la chambre parentale : chambre à coucher (18.5 m²) - hall de nuit (4.8 m²) - salle de douche avec WC (7.0 m²)
A l'extérieur : terrasse et jardin

Plus d'informations :
Confort : triple vitrage - volets électriques
Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 3 lavabos - 3 WCs
Chauffage : gaz
Environnement : à proximité du Mullerthal Trail et de ses nombreux sentiers de randonnée, Beaufort offre des atouts uniques : son imposant château, une piscine en plein air l'été et une patinoire couverte l'hiver qui se transforme en piste de karting sur glace, une auberge de jeunesse et des paysages naturels préservés, offrant un cadre de vie paisible et accueillant

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398089

Beautiful ready-to-move-in house of 122 m² living surface with 3 spacious bedrooms, charming living area and outdoor, offering a serene living experience surrounded by nature in Beaufort.

Availability: August 2024

Ground floor: entrance hall (4.9 m²) - separate toilet (1.7 m²) - living space with fully equipped kitchen/dining area (41.7 m²) and direct access to the terrace and garden - garage (16.5 m²)
1st floor: Night hall (8.2 m²) - bathroom with bathtub, toilet and laundry space (6.9 m²) - 2 bedrooms (11.4 m² and 24.6 m²) where one with possibility to divide into 2 separate bedrooms
2nd floor: fully dedicated master bedroom floor, featuring a generous bedroom (18.5 m²) - night hall (4.8 m²) - shower room with WC (7.0 m²)
Outside: terrace and garden

Further information:
Comfort: triple glazing - electric shutters
Sanitation: 1 bathtub - 1 shower - 3 sinks - 3 toilets
Heating: gas
Environment: close to the Mullerthal Trail and its many hiking trails, Beaufort offers unique attractions: its imposing castle, an open-air swimming pool in summer and an indoor skating rink in winter, which transforms into an ice karting track, a youth hostel, and its unspoilt natural landscapes, offering a peaceful and welcoming living environment

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:23895-5398089