Трехкомнатная квартира второй этаж, Mettlach

Schöne Eigentumswohnung in Orscholz zu verkaufen
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus, welches im Jahr 2000 errichtet wurde.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss des Hauses befindet.
Das Herzstück bildet der offene Wohn- Essbereich mitsamt einer modernen Einbauküche, welche bereits im Angebot inkludiert ist. Angrenzend hierzu befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Die bodentiefe Fensterfront belichtet den Raum optimal und gibt einen Zugang zum gemütlichen Balkon frei.

Im Weiteren verfügt die Wohnung über ein Hauptschlafzimmer sowie ein Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein Tageslicht-Badezimmer mitsamt Badewanne sowie ein zusätzlicher Abstellraum, welcher optional auch als Ankleide genutzt werden kann, vervollständigen das Raumangebot.

Für weiteren Stauraum sorgt ein Abstellraum im Erdgeschoss, über welchen der Garten mitsamt Terrasse erreicht werden kann. Dieser lädt zum gemeinsamen Verweilen und Entspannen ein.

Zu der Eigentumswohnung gehören zwei Außenstellplätze vor dem Gebäude.

Ausstattung:
- Doppelt verglaste Fenster
- Rollläden
- Parkett- u. Fliesenböden
- Badezimmer 2019 renoviert
- Hochwertige Einbauküche, 2019 eingebaut
- Balkon sowie Gartenfläche
- Außenstellplätze
  

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Orscholz (Mettlach) und zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in naher Umgebung vorhanden und bequem zu erreichen. Auch die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. So lädt die Nähe zur traumhaften Saarschleife zu Spaziergängen ein.

Die luxemburgische Grenze ist innerhalb von ca. 16km zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur sowie zu allen wichtigen Einrichtungen. 

Energieangaben Energieverbrauchsausweis:
Primaerenergietraeger: Gas
Ablaufdatum Energieausweis: 13.03.2029
Energieeffizienzklasse: G
Endenergieverbrauch: 231 kWh
Baujahr Gebäude: 2000
Gebäudetyp: Wohngebäude
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant Commission: 3.57 %

Reference agence: LU:3950840K201xc749ff14-0d76-11ef-ae0b-42010a840a1