Отдельный дом на одну семью 146 m², отличное состояние, Oberbillig

Maison mitoyenne agréable et lumineuse avec cuisine moderne à Oberbillig

Avec une surface habitable de 146 m2, cette maison offre suffisamment d'espace pour une petite famille.

La propriété a été construite en 1960 et séduit par son charme intemporel et son bon entretien.

La répartition est la suivante au rez-de-chaussée :

L'entrée avec espace de rangement vous accueille et vous mène directement à la spacieuse salle à manger. Celle-ci offre suffisamment de place pour des soirées agréables. L'aménagement ouvert crée un lien sans faille avec la cuisine moderne et de qualité (2022), qui est équipée de nombreuses possibilités de rangement.
La salle de bains des années 60 se distingue par son style caractéristique. Elle se compose d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes.
Le garage offre des possibilités de rangement et dispose d'un accès direct à la maison. Cela apporte un confort et une sécurité supplémentaires. De là, vous accédez facilement à la terrasse, un endroit idéal pour passer des heures de détente en plein air.
Dans la buanderie, vous trouverez suffisamment de place pour votre machine à laver, votre sèche-linge et un espace de rangement supplémentaire.
Depuis le couloir, vous avez un accès direct à la cave et à la chaufferie, qui se trouvent au sous-sol.

Premier étage
La première chambre à coucher se distingue par ses couleurs murales chaudes et la pièce directement adjacente peut être idéalement utilisée comme dressing ou bureau.
En outre, il y a une autre salle de douche lumineuse équipée d'une douche d'angle, de toilettes et d'un lavabo à cet étage.
Un salon spacieux et lumineux avec accès au balcon complète ce niveau.

Deuxième étage
Deux autres grandes chambres à coucher avec suffisamment de place pour les meubles et les espaces de rangement se trouvent ici.
La galerie se trouve entre les deux chambres et crée un espace supplémentaire qui offre de multiples possibilités d'utilisation.

Prix de vente : 395 000 Euros
Certificat énergétique : F/G
Courtage : 3 % plus TVA (à payer par l'acheteur)

Oberbillig se trouve directement à la frontière luxembourgeoise et est connue pour sa situation pittoresque au bord de la Moselle. Un bac part régulièrement d'ici pour rejoindre la ville d'en face, Wasserbillig (Luxembourg).

La commune est entourée de vignobles et de collines boisées.

Oberbillig dispose d'une école primaire.

Le paysage environnant se prête à des randonnées à pied ou à vélo.

La grande ville la plus proche est Trèves avec de nombreux commerces qui se trouve à environ 20 kilomètres en voiture.
Sale Details
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:2193-1003411