Студия 38 rue Charles Darwin, Gasperich-Cloche d’Or, Люксембург

Ce bel appartement d’une chambre à coucher se situe au 5e étage d’un immeuble récent (2019) situé à 5 minutes à pied du centre commercial Auchan. (Mais prenez toutefois note que le quartier est résidentiel et très calme.) Le fait qu’il est situé très haut, cela vous donne la possibilité d’avoir une vue très dégagée sur le nouveau parc.

La particularité de cet appartement, c'est qu'il a une terrasse démesurément grande de 7,6 mètres de long et 3,0 mètres de large. Ce qui veut dire que lorsqu’il fait beau, votre habitation de 58 m2 est prolongée encore par un extérieur de 23 m2. Ce qui n’est pas rien. Vous n’êtes pas, pour ainsi dire, prisonnier dans votre logement.

La pièce de vie (y compris avec la cuisine, étant donné qu'elle est ouverte au living) a une superficie de 29 m2. Du fait que la forme est rectangulaire, vous pourrez diviser la pièce en séjour et salle à manger (7,0 x 4,0).

Pour ce qui est de la cuisine, comme vous pourrez aussi le voir sur une des photos, elle est très bien équipée, plus que standard même. Par exemple, vous avez en plus du réfrigérateur un congélateur séparé (avec 2 bacs), un four, une plaque de cuisson vitro-céramique avec sa hotte au-dessus, un lave-vaisselle, …

La chambre à coucher a une superficie de 12,60 m2 (3,7 x 3,3 [mur de la tête de lit]).

Quant à la salle de bains (ou pour être plus précis, salle de douches), elle comprend une cabine-douche dit « à l’italienne », un lavabo encastré dans un très joli meuble et ainsi qu’un WC.

Le hall d’entrée n’a pas moins de mérite, car non seulement il est très accueillant, mais il comprend aussi un très grand vestiaire (une partie vestiaire et une autre partie avec étagères).

En bas de l'immeuble, vous avez une grande cave de 5 m2 (2,7 x 1,8), une buanderie commune et ainsi qu’un parking souterrain.

Les charges (avance mensuelle de 280 euros, avec un décompte annuel) comprennent le chauffage, l'eau, poubelles, taxes communales et ainsi que tous les frais de l'immeuble. (Il ne vous reste qu'à payer votre électricité privative et l'abonnement internet).
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant Commission: 2100.00 €
- Charges mensuelles: 280.00 €
- Montant caution: 4200.00 €
- TVA appliquée: 17.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:21750K201xe32adb72-faf5-11ee-ae0b-42010a840a17