Отдельный дом на несколько семей 185 m², Limpertsberg, Люксембург

A&N Immobilier sàrl vous propose une Maison Mitoyenne au Limpertsberg à vendre.
La Maison Astrid Lindgren, une propriété mitoyenne remarquable située au 158, avenue de la Faïencerie, offrant un vaste espace de vie

Caractéristiques Principales :

• Année de Construction : Post-1949
• Architecte Renommé : Henri EWERT
• Superficie Brute : 295 m2 (hors grenier aménageable, cour et garage attenant)
• Surface Habitable Totale : 186 m2 (hors cave, terrasse et grenier aménageable)
• Travaux de Rafraîchissement Requis

Disposition des Pièces :

• Rez-de-chaussée : Salon spacieux, salle à manger, cuisine, WC séparé, terrasse communiquant avec le garage
• 1er Étage : 3 chambres, salle de bain
• 2e Étage : 3 chambres, coin cuisine, salle de douche
• Sous-sol : Cave avec chaufferie, buanderie, placards de rangement, caves supplémentaires
• Grenier Aménageable

Détails Supplémentaires :

• Grand Garage Fermé
• Chaudière à Gaz (1997)
• Porte d’Entrée et Fenêtres Isolantes avec Volets Électriques (octobre 2017)
• Classement Énergétique avant Rénovation : Classe H
• Frais Courants Annuels avec 7 Locataires : Environ 4200 €

Utilisation Actuelle :
La Maison Astrid Lindgren est actuellement occupée et fonctionne en tant que location de chambres pour des étudiants universitaires, cabinets d’avocats, doctorants. Cette activité présente un potentiel de revenus locatifs attractif pour les investisseurs ou ceux à la recherche d’une propriété offrant un rendement locatif.

Potentiel de Rénovation :
Possibilité de rénover selon vos goûts et besoins. Devis détaillés disponibles. Nous offrons également la possibilité de réaliser les travaux de rénovation avec notre partenaire exclusive DM Concept Sàrl.

Montages Photo Avant et Après :
Explorez le potentiel de rénovation de cette propriété à travers des montages photo avant et après réalisés par une agence professionnelle.

Localisation Idéale :
Classée en zone d’habitation H2 dans le Plan d’Aménagement Général de la Ville de Luxembourg.

Opportunité à Saisir :
Idéal pour les investisseurs ou ceux cherchant une propriété avec un fort potentiel de rénovation dans un quartier prisé de Luxembourg.

Contact :
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Sale Details
- Isolation thermique: H

Reference agence: LU:12062166K102x0ccc93e4-ef37-11ee-ae0b-42010a840a