Lien vers la vidéo de présentation du duplex : https://youtu.be/NvBlVr3BJIA
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Adresse : 58 rue de la Victoire, L-8047 Strassen
Contactez Pierrick Dhellemmes au 00352 621 546 190 pour organiser une visite !
RE/MAX, votre partenaire immobilier à Strassen, a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex très lumineux de 120,40m² habitables, avec 3 chambres, 2 salles de bains, une terrasse de +/- 30m² et un balcon de +/- 8m², ainsi que 2 parkings intérieur et extérieur dans une résidence de 2005 avec ascenseur, située dans un quartier très calme en impasse tout proche des Thermes !
Situé aux 2ème et dernier étages, le duplex a été intelligemment inversé afin d’avoir le séjour au dernier étage avec une belle hauteur sous plafond, une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition et un accès direct à sa très grande terrasse ! Il se compose de la manière suivante :
Au 2ème étage : - Hall d’entrée avec grand vestiaire sur-mesure - Suite parentale avec triple exposition de +/- 19m² avec : o accès au balcon de +/- 8m² o sa propre salle de bains avec fenêtre de +/- 9m², munie d’une baignoire balnéo et d’un WC o et un dressing avec fenêtre de +/- 3m² avec la possibilité de brancher une machine à laver (au choix avec la buanderie commune) - 2ème chambre de +/- 18m² avec sa propre salle de bains de +/- 5m², munie d’une baignoire et d’un WC - 3ème chambre de +/- 9m² - WC séparé pour les invités
Au 3ème étage : - Séjour avec cuisine ouverte de +/- 40m² très lumineux avec sa triple exposition, avec de belles hauteurs sous plafond jusqu’à 2,83m ! - Tous les équipements de la cuisine sont de marque Siemens - Accès direct à une très belle terrasse de +/- 30m² avec quasiment aucun vis-à-vis (pas de bâtiment en face) ! Présence d’eau, de lumière et 3 points d’électricité, possibilité de faire des barbecues
Viennent compléter l’appartement :
- Un emplacement de parking intérieur avec possibilité de chargeur pour voiture électrique - Un emplacement de parking extérieur également privatif - Une grande cave de +/- 9m² juste derrière l’emplacement intérieur - Un emplacement pour machine à laver et sèche-linge dans la buanderie commune - Un local à poubelles avec tri sélectif
Les nombreux atouts de cet appartement :
- Environnement très calme dans un quartier en impasse et pourtant très proche de la Capitale - Dernier étage, pas de vis-à-vis et vue dégagée - 2 salles de bains et 3 WC - Grande terrasse de +/- 30m² et balcon de +/- 8m² - 2 emplacements de parking et une grande cave
De nombreuses commodités à proximité : Lidl, Auchan Drive, l’école, un petit parc, les Thermes, etc… Proche de la zone du Bourmicht, localisation centrale avec accès rapide à l’autoroute par la route d’Arlon (avec tous ses commerces) ou vers le quartier de Merl et la route de Longwy.
Disponibilité à convenir. Les frais d’agence de 2,5% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.
Venez visiter ce bien d’exception à un prix très compétitif ! Contactez-moi au +352 621 546 190, je serai heureux de vous aider ! pierrick.dhellemmes@remax.lu Sale Details - Isolation thermique: F