Студия Rue Lentz, Дюделанж

HD33 Real Estate à le plaisir de vous proposer à la location ce bel appartement entièrement rénové au centre-ville de Dudelange.

L'appartement d'une chambre à coucher d'environ 50 mètres carrés, a été entièrement rénové, disposant d'une nouvelle cuisine et salle de douche. Première occupation après rénovation.
Le bien est situé au 1° étage, avec ascenseur, dans une résidence parfaitement entretenue.

La propriété est repartie comme suit :

-Un spacieux hall d'entrée, avec spot intégré, et du parquet stratifié au sol.
-Un grand et très lumineux séjour, disposant de grandes fenêtres et un accès direct au balcon, cette pièce est parfaitement illuminée grâce à son exposition sud-ouest. La pièce dispose d'une étagère intégrée et également du parquet stratifié au sol.

-Une cuisine neuve parfaitement équipée, d'un lave-vaisselle, d'un lave-linge avec option sèche-linge, plaque de cuisson à 4 feux, plan de travail, frigidaire avec compartiment congélateur séparé, et de divers rangements.
Cette pièce permet également l'accès au balcon.
Vous aurez également à votre disposition une chambre à coucher accessible depuis le hall, cette pièce est accessible à la salle de douche qui a été entièrement rénovée.
La salle de douche sera équipée d'une douche à l'Italienne, une toilette et d'un évier avec meuble et miroir ainsi que d'un meuble sous vasque. La pièce est carrelée toute hauteur.
Le balcon dispose d'une surface d'environ 4 mètres carrés, en parfaite exposition sud-ouest, pourvu d'un luminaire et prise électrique.
La propriété est complétée d'un emplacement de parking intérieur de type Parklift.

Le bien est parfaitement situé au cœur du centre-ville permettant en deux minutes l'accès aux diverses commodités, supermarchés, boulangerie, restaurants, pharmacie, professions libérales, etc…
Vous êtes à :
-250 mètres de l'Hôtel de Ville, ou vous trouver également la gare des Autocars.
-550 mètres de la gare ferroviaire de Dudelange-centre.
Disponible le: 01 mai 2024.

Frais :
Loyer mensuel : 1550€
Avances sur charges mensuelles : 180€.
Caution : 3500€
Commission d'agence à la charge du locataire ; 1 mois de loyer 1550€ plus 17% de TVA soit 1813€.
Les avances sur charges comprennent : eau chaude/froide, chauffage et entretien des parties communes.
Les taxes ordures ménagères et l'électricité sont á la charge du locataire.
Les animaux domestiques ne sont pas acceptés.
Pour tout renseignement veuillez contacter Monsieur Dino Backes au +352661 333 370 ou dino.backes@hd33.lu



Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant honoraires: 1813.00 €
- Charges mensuelles: 180.00 €
- Montant caution: 3500.00 €

Reference agence: E3P:490359-715