Пентхаус отличное состояние, 98 m², Perl

****** SOUS COMPROMIS *****
Biever-Leruth Immo vous propose ce magnifique Penthouse (en exclusivité) en copropriété d'une superficie habitable de +/- 97,81 m2 dans une petite résidence à NENNIG / Commune de Perl.

Le bien saura vous séduire par sa luminosité et ses matériaux de qualité et se compose ainsi :

Hall d'entrée
Cage d´escalier menant au 2e étage.
1 espace de vie lumineux ouvert avec une cuisine entièrement équipée de +/- 38,91m2
En accès direct de cet espace, sa grande baie vitrée vous offrira une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur sa terrasse de +/- 23,78 m2.

1 chambre à coucher de 16,35 m2
2e chambre à coucher de 9,94 m2
1 salle de douche (une douche à l'italienne, lavabo avec meuble de rangement et toilette) de +/-7,09 m2.
WC pour invités

1 cave privative au rez-de-chaussée
Partie commune : buanderie

Pour compléter le lot : 2 garages + 2 emplacements privatif pour 2 voitures

Détails complémentaires :
Construction de la résidence en 2017 (6 unités)
Chauffage : Pellets / Chauffage au sol
Triple vitrage et volets électrique
Revêtement du sol : carrelage et parquet
Terrasse 23,78m2 avec marquises
Libre de 4 cotés
Passeport énergétique : KW55

Cave privative
Un grenier qui est seulement accessible par ce bien ! (Accessible par trappe) - Le grenier peut donc servir comme surface de stockage !

Plan disponible sur simple demande.

Pas de travaux à prévoir !

Disponibilité : à convenir

Prix de vente : 535.000 EUR

Commission d´agence : 1,5% pour le vendeur (+19% TVA) et 1,5% pour l'acquéreur (+19% TVA) // Selon la loi du 23/12/2020 Règlement des commissions d'agence en Allemagne. (50/50)

À proximité de toutes les commodités : Commerces, médecins, restaurants, écoles, crèches, bus, autoroute et à 1km de Remich ....
Sale Details
- Honoraires à la charge: vendeur et acheteur

Reference agence: LU:7200908K206x006a378e-b9fa-11ee-ae0b-42010a840a1