Односемейная вилла 275 m², Дюделанж

A VENDRE : Villa – Dudelange – Quartier paisible / rue calme, sans issue – Jardin et grande terrasse.

Implantée sur une parcelle de 7 ares dans un quartier résidentiel de Dudelange, cette belle villa construite en 2004 dans le style ‘fermette’ présente tout le confort moderne et des volumes agréables.

La ville de Dudelange est devenue une des communes la plus dynamiques du pays. Le centre-ville héberge de divers types de commerces et accueille de nombreuses activités au fil de l’année.

La maison se trouve à proximité de la nature et vous accédez à pied au Mont Saint-Jean avec le Château et la Tour d'observation, mais aussi à la réserve naturelle du « Haard », deux superbes endroits pour se promener.

Le bus et l’École Boudersberg se trouvent à 500m.
L’autoroute A13 (accès vers autoroute A3) se trouve à 5 minutes en voiture.

L’habitation est répartie sur quatre niveaux :

- Un sous-sol (sous toute la surface la maison) avec de plusieurs caves spacieuses et une véritable cave à vin.

- Un rez-de-chaussée avec les espaces d’accueil, un grand garage pour deux voitures, un salon – salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine / buanderie. Une grande terrasse s’étend sur toute la largeur de la maison.

- Un premier étage avec trois grandes chambres et trois salles de bain + un dressing pour la suite parentale.

- Un deuxième étage aménagé en salle de sport / bibliothèque (pièce polyvalente) et une quatrième chambre avec dressing et salle de douche.

Les matériaux choisis sont des finitions nobles : pierre, bois, stucco, etc.

Les équipements sont également qualitatifs : cuisine De Tonge avec piano de cuisson Lacanche, volets extérieurs électriques (avec commande centralisée), large marquise (7 m) au-dessus de la terrasse, alarme avec détection volumétrique & contacteurs, adoucisseur d’eau, climatisation, etc.

La surface totale intérieure est de l’ordre de 450 m² (hors terrasses).

La superficie intérieure habitable est de l’ordre de 275 m².

Disponibilité : à convenir

Contact :
IMMO BROWN Luxembourg
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:39028K109xd3d987ec-af9e-11ee-ae0b-42010a840a17