Студия третий этаж, Ville Haute, Люксембург

APPARTEMENT MEUBLÉ À LOUER

Route d‘Esch, 3 étage avec ascenseur
L-1471 Luxembourg-Centre/Gasperich
situé à l'arrière de l‘immeuble

Cet appartement spacieux est situé entre le quartier particulièrement dynamique et en pleine évolution à côté du futur domaine du Parc de Cessange.

Cet appartement spacieux et généreusement meublé comprend sur une surface de ±78 m²

un hall d'entrée, séjour, cuisine équipée BULTHAUP ouverte sur le séjour, 1 chambre, salle de bains, WC séparé

L'offre se complète par
une cave privative et
un emplacement parking au sous-sol.

Equipements
cuisine équipée avec four, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur combiné
salle de bains avec baignoire, lavabo, WC, lave-linge et sèche-linge et fenêtre
WC séparé avec WC et lave-mains

chauffage au sol
revêtement du sol carrelage style parquet
luminaires installés
stores à lamelles électriques
vitrage triple

Classe énergétique : B/B

Année de construction : 2012

Libre : de suite

Loyer : 2.250 EUR

Charges : 200 EUR

Garantie bancaire/caution : 3 mois de loyer

Localisation
L'appartement profite d'une situation proche de toutes les autoroutes et du centre-ville ainsi que du quartier de la Cloche d'Or.

1.4 km de Luxembourg-Cloche d'Or
2 km de Luxembourg-Gare – 5 min. en auto / 9 min. vélo / 30 min. à pied
3 km de Luxembourg-Centre – 8 min. auto / 15 min. vélo / 45 min. à pied
10 km de Luxembourg-Kirchberg – 15 min. auto / 30 min. vélo
11 km de Luxembourg Airport Findel – 10 min. auto
22 km de Esch-Belval – 20 min. auto

Mobilité
Bonne connexion au réseau (auto-) routier (A4, A3, Contournement, Rocade de Bonnevoie)
Bonne connexion au transport public (en face de l'arrêt Gaasperecher Bierg, lignes 18 (Kockelscheuer-Luxexpo), 24 (Howald-P&R Bouillon-CHL), 165 (Howald-Kirchberg-Contern), 205 (Luxembourg-Leudelange-Pontpierre-Mondercange-Esch/Alzette), 321 (Luxembourg-Leudelange-Esch/Alzette-Villerupt)
Autres bus: 76, 202 (Luxembourg-Belvaux-Obercorn), 203 (Luxembourg-Soleuvre-Differdange), 212 (Luxembourg-Rodange), 319 (Luxembourg-Esch/Alzette-Piennes), 325 (Luxembourg-Differdange-Hussigny)
1300 mètres jusqu'au prochain et futur arrêt Tram

Voir également le site internet de la Mobilitéitszentral.

Commodités
Centre commercial au rez-de-chaussée (Delhaize)
Spermarché Auchan Cloche d'Or
Supermarchés Aldi, Colruyt, Primavera, Smatch
boucheries
boulangeries (Au pain de Mary)
Vinissimo
Pharmacie
Opticiens
Coiffeurs …
Packup Post à 100 mètres

Sports et loisirs
Kockelscheuer avec son tennis, minigolf, terrain de boules, patinoire, étangs
Skatepark de Gasperich
2 terrains de pétanque
2 terrains multisports
3 salles de fitness (Pain World, Factory 4, Basic-Fit)

proximité des espaces de détente et de verdure grâce aux étangs et infrastructures à Kockelscheuer.

Enseignement
Campus Geeseknëppchen, Lycée Vauban à proximité

Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier
T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu

Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: E3P:1416-5730568