Односемейная вилла 470 m², Palzem

Magnifique villa à Palzem / Remich

LuxProperties vous propose à la vente cette villa dotée d’un grand jardin avec étang, ainsi que d’une très belle et spacieuse terrasse.

Située dans un quartier calme de Palzem, cette splendide villa se situe sur une parcelle d’environ 38 ares.
Elle dispose d’une surface de 710 m2 et de 470 m2 habitable répartis comme suit :

1/ Une partie principale comprenant
Au rez de chaussée :
- 1 hall d’entrée
- 1 grand séjour avec accès terrasse, et jardin
- 1 cuisine équipée
- 1 WC séparé
- 1 buanderie

Au 1er étage :
- 1 grande salle comprenant bar et four en bois pour pizza
- 2 chambres à coucher avec 2 salles de bains

Au 2ème étage :
- Un bureau
- Une Bibliothèque

La maison inclus également 2 studios de +/- 40 m2.
Ces derniers sont actuellement loués avec un bon rendement.

2/ En annexe se trouve le garage pour 3 voitures.
Trois emplacements sont également disponibles juste devant.
Possibilité de transformation du1er étage en Loft.

Sur le côté se trouve un abri subliminaire pour 2 voitures, ainsi que les réserves de bois pour le poêle et le four à pizza.

La vue à l’arrière de la maison est dégagée et donne sur les vignes et la Moselle (Stradtbredimus).
Cette zone est non constructible.
Il n’y aura donc pas la mauvaise surprise d’un éventuel vis-à-vis dans le futur.
La maison se situe à proximité de toutes les commodités (Restaurants, train, lignes de bus).

Palzem : à environ 3 km, vous atteindrez le poste frontière vers le Luxembourg (Remich).
À environ 5 km se trouvent un supermarché, médecins, dentistes et une pharmacie.
La liaison autoroutière Schengen-Luxembourg est accessible en 15 minutes en voiture.
Réserve de responsabilité : Nous avons reçu toutes les informations du propriétaire et les transmettons sans responsabilité. Les erreurs et la vente préalable sont réservées.

Visite sur rendez-vous.

Pour des raisons de protection de la vie privée, les photos de l’intérieur de la maison ne sont pas directement mises en ligne. Vous pouvez cependant les demander en privé.

LuxProperties tél. : +352 621 366 599
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:11660253K110xd4f7ae5f-591d-11ee-a893-42010a840a