Дуплекс 38, rue des Pommiers, Cents, Люксембург

VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité cette réalisation de haut standing de la résidence « Mané ».

Appartement-duplex au troisième et quatrième étage d'une surface utile de 138,47m² avec terrasse orientée sud-ouest, se composant comme suit ;

Troisième étage :

- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte sur le living menant sur une terrasse de 21,50m²
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains
- WC séparé

Quatrième étage :

- Grande pièce à vivre pouvant servir de 3ième chambre à coucher

Divers :

- Cave de 3,19m²
- Possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 53.125,28.-€ TTC 16%
- Cuisine équipée incluse dans le prix, suivant conditions du promoteur

Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible.

L'excellent emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par sa parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle.

Les finitions de qualité, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré.

Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires.

Les autres biens disponibles sont les suivants ;

- Appartement-duplex de 138,32m² avec 2 chambres à coucher, terrasse de 40,00m² et jardin de 4,21 ares :

http://www.vippromotions.lu/neuf/appartement/centre/luxembourg/7985300

- Appartement de 89,18m² avec 2 chambres à coucher, balcon de 8,89m² et jardin de 26,27m² :

http://www.vippromotions.lu/neuf/appartement/centre/luxembourg/7985310

- Appartement de 89,18m² avec 2 chambres à coucher, balcon de 8,89m² et jardin de 50,83m² :

http://www.vippromotions.lu/neuf/appartement/centre/luxembourg/7985332

Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005.

Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L’acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA.

Les surfaces mentionnées sont celles reprises du cadastre vertical.

Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au +352 691 901 219 ou bien par e-mail sur info@vippromotions.lu.

Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence au 100, route de Luxembourg L-7373 Helmdange.

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Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:19454K204xcab89896-2e0c-11ee-8ebe-42010a840a17