Antes de vender, algumas renovações estratégicas podem aumentar significativamente o valor de um imóvel no Luxemburgo. Da estética à eficiência energética, veja as intervenções que realmente valem a pena.

Cozinha e casa de banho: a dupla vencedora

Os compradores dão especial importância a estas divisões. Uma cozinha funcional e luminosa ou uma casa de banho moderna criam um efeito imediato de “pronto a habitar”.

Dica: aplicar películas adesivas (covering) nos móveis é uma forma económica de modernizar. Substituir puxadores antigos por novos e modernos reforça a transformação com baixo investimento.

Eficiência energética: um trunfo decisivo

Com os custos de energia elevados, a eficiência tornou-se essencial. Janelas eficientes, isolamento e aquecimento moderno valorizam o imóvel.

Dica: instale um termostato inteligente e confirme junto da Klima-Agence se pode beneficiar do programa Klimabonus, que apoia financeiramente este tipo de obras.

Acabamentos e estética

Paredes claras, pavimento neutro e boa iluminação fazem toda a diferença.

Dica: trocar interruptores tradicionais por modelos modernos é um pequeno gesto que valoriza o ambiente.

Espaços exteriores

Varandas, terraços e jardins são muito valorizados no Luxemburgo. Uma limpeza ou pequenas melhorias podem aumentar o valor percebido.

Dica: colocar iluminação solar exterior dá um toque acolhedor e económico.

Renovações de alto retorno

Intervenções bem escolhidas podem gerar 10–30 % de retorno. Destacam-se as renovações energéticas e atualizações de cozinhas e casas de banho.

Adaptar-se ao mercado local

As prioridades diferem entre um estúdio na cidade e uma moradia no interior. Uma avaliação no Immotop.lu ou aconselhamento especializado ajuda a definir quais as obras mais rentáveis.

Renovar antes de vender é investir com inteligência. Com as obras certas, a venda torna-se mais rápida e lucrativa.