Como proprietário, a sua casa está recheada de memórias. Ainda que o seu valor sentimental seja forte, muitas vezes é necessário renová-la antes de a colocar à venda, de forma a aumentar a sua atratividade de mercado. Quanto menos trabalhos de renovação houver para fazer, mais o futuro comprador se imaginará a viver na sua casa. É também uma oportunidade para precipitar compras por impulso e obter assim melhores ofertas de compra. No entanto, o contexto atual e a subida do preço das matérias-primas no setor da construção poderão levá-lo a reconsiderar os seus projetos.

A subida no custo do trabalho

Quer renovar a sua casa ou apartamento antes de vender, mas não sabe quais os projetos que devem ser feitos primeiro? A STATEC conduziu um estudo sobre a evolução dos preços da construção no Luxemburgo. A sua tomada de decisão sobre projetos de renovação com base nos resultados deste estudo é uma aposta segura.

A crise sanitária teve uma grande influência no aumento de preços no Luxemburgo, assim como em todo o mundo. De facto, a suspensão de muitas cadeias de produção e a desorganização das cadeias de abastecimento no setor reduziram a oferta, enquanto que os planos de recuperação postos em prática pelos governos geraram uma forte recuperação na procura. Isto resultou num aumento de preços e tempos de entrega de matérias-primas nos estaleiros de construção.

O aumento de preços no setor da construção no Luxemburgo atingiu mais de 9,4% num só ano (outubro 2020 - outubro 2021). A área de isolamentos e coberturas é a mais afetada, com um aumento de mais de 15,8% no mesmo período. As instalações técnicas (aquecimento, rede elétrica) e acabamentos registaram +7,4% e +8,4%, respetivamente.

Veja o estudo da STATEC

Trabalhos prioritários

Algumas renovações serão mais úteis para si em caso de revenda do que outras, algumas serão mesmo essenciais para não desencorajar futuros proprietários, tais como:

• Verificação e atualização das instalações técnicas da sua casa para os padrões atuais, nomeadamente do sistema de aquecimento ou da rede elétrica;
• Inspeção cuidada do isolamento térmico, de forma a identificar áreas de perda energética;
• Algumas renovações estéticas: restaurar pavimentos de madeira ou escadas, repintar as paredes, etc. Lembre-se também de retocar os espaços exteriores da sua casa, se existirem: são a primeira coisa que os futuros visitantes irão ver.

Para obter um diagnóstico completo e personalizado da extensão das renovações a realizar, não descuide a fase da orçamentação e leve o seu tempo a comparar as ofertas de vários profissionais que poderão fornecer-lhe as soluções que necessita, adaptadas ao seu orçamento.

Apoios estatais

Para dar resposta ao aumento contínuo dos preços na indústria da construção, o governo do Luxemburgo criou vários apoios para os proprietários que desejem renovar as suas casas. Um exemplo é o programa PRIMe House, que foi prolongado até 2025 e tem um limite €46,000, para a renovação energética da sua casa e instalação de equipamento para melhorar a eficiência energética.

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