No Luxemburgo, o aumento dos preços pode parecer excecional. No entanto, os dados recentes mostram que esta evolução faz parte de uma dinâmica europeia mais ampla.

Segundo o relatório da Eurostat “Ongoing rise: house prices and rents climb further”, publicado em outubro de 2025, a tendência é clara: entre o segundo trimestre de 2024 e o segundo trimestre de 2025, os preços das habitações aumentaram 5,4 % na União Europeia, enquanto as rendas subiram 3,2 %. A longo prazo, entre 2010 e 2025, o aumento médio ultrapassa 60 %, mostrando que a escalada imobiliária vai muito além das fronteiras luxemburguesas.

Neste contexto, o Luxemburgo — onde os preços mais do que duplicaram desde 2010 (+102 %) — situa-se entre os maiores aumentos. Outros países apresentam subidas ainda mais acentuadas: Hungria (+277 %), Estónia (+250 %), enquanto a Itália surge como a única exceção notável, com uma ligeira queda de -1 %. Um sinal claro de que, apesar das diferenças, a tendência dominante continua a ser de alta em toda a Europa.

Quanto ao contexto local, este funciona mais como amplificador do que como causa isolada. O crescimento populacional, a atratividade económica e a escassez de terreno disponível aumentam a pressão sobre o mercado luxemburguês, mas reforçam sobretudo um movimento europeu já instalado: falta de habitação nova, custos de construção em alta e forte procura na maioria dos países.