Faltam apenas alguns dias para as visitas aos imóveis voltarem a estar disponíveis e esta boa notícia permite-lhe retomar os seus projetos de compra ou arrendamento. Não hesite em trazer a sua lista de verificação para não se esquecer de elementos importantes para uma visita bem-sucedida.

Antes da visita

Antes da sua marcação, tire alguns minutos para visitar as redondezas e o exterior da propriedade para ter uma ideia do ambiente geral do bairro e das suas infraestruturas (escolas, lojas, transportes, etc.).

Se for um potencial comprador, inspecione a fachada e o telhado para avaliar se devem ser feitas obras num futuro próximo. Também pode verificar a coerência do preço com o preço de mercado, fazendo uma avaliação imobiliária 'online'.

No que diz respeito aos arrendamentos, estes depressa são aproveitados no Luxemburgo. Terá de preparar a sua pasta com antecedência para estar entre os primeiros candidatos a enviar a sua candidatura no caso de uma propriedade favorita. Se não tiver disponibilidade, peça a um amigo ou familiar de confiança para visitar o local por si.

Durante a visita

Um bom isolamento sonoro é essencial para o seu conforto diário. Se possível, visite a propriedade desejada em dois períodos diferentes do dia para ter uma imagem da realidade.

A exposição também deve ser observada. Além do aspeto agradável, uma boa exposição terá um impacto benéfico nas suas contas ao reduzir o tempo da iluminação artificial, como a utilização do aquecimento.

Outros pormenores que, muitas vezes, são esquecidos é a identificação do número e lugar das entradas de água. Isto permitir-lhe-á avaliar se deve ou não instalar uma máquina de lavar roupa ou louça.

Para os futuros proprietários, identifique a presença de mofo ou formas que seriam usadas para esconder vestígios de infiltrações, correndo o risco de incorrer em grandes investimentos para reparações! Verifique também as áreas comuns, caso haja alguma, porque farão parte da sua aquisição, logo a sua manutenção e obras futuras também.

Recolha também todas as informações relacionadas com os custos de arrendamento ou compra: montante e discriminação dos encargos, DPE (Diagnóstico de Eficiência Energética), tipo de aquecimento, etc.

Depois de encontrar a propriedade dos seus sonhos, tudo o que tem de fazer é mudar-se! (Veja o artigo em « Preparação para a sua mudança »).