Copyright de imagens: Dipl.-Ing. B.C. Horvath

Após sete anos de estudos, o projeto Nei Hollerich vê finalmente a luz do dia para tornar o bairro Hollerich num novo lugar para viver na capital.

Apresentado em dezembro de 2020 à Cidade do Luxemburgo, o projeto de plano de desenvolvimento especial Nei Hollerich tornou-se num projeto público em março de 2021. Até à data, é um dos maiores projetos desenvolvidos no território da capital nos últimos anos.

Hollerich, um bairro histórico

Localizado a 300 metros da estação central, Hollerich foi um distrito industrial. A Heintz van Landewyck e a Paul Wurth situavam-se aqui. As atividades de produção de uma destas grandes empresas foram realocadas, ao passo que as da outra foram interrompidas. Tendo sido uma comuna conhecida por "Hollerich-Bonnevoie," Hollerich não se tornaria um distrito da capital até 1920.

Um futuro distrito urbano

Espera-se que a construção do projeto Nei Hollerich comece entre 2023 e 2024. Por outro lado, espera-se que os seus primeiros residentes se mudem para lá até 2025/2026.

Em suma, há 2.200 unidades de alojamento em construção que irão acomodar mais de 4.500 pessoas. Mais de metade do bairro será dedicado ao mercado imobiliário residencial. Aproximadamente 20.000 metros quadrados serão utilizados para comércio e restauração, tendo por objetivo criar mais de 5.500 postos de trabalho.

O parque privado de Heintz van Landewyck passará a ser público e tornar-se-á no centro deste novo bairro. Serão implementadas novas ruas e o elétrico irá ligar Hollerich à estação ferroviária, ao centro da cidade e ao Golden Bell. Um dos desafios é tornar a mobilidade leve, como o elétrico, no novo reflexo para futuros residentes.

No que diz respeito à arquitetura, este bairro foi pensado de modo a adaptar-se ao seu passado industrial. O antigo edifício administrativo da fábrica de tabaco será preservado, e as novas construções serão implantadas em edifícios histórico e nos edifícios atualmente listados, abraçando os seus códigos arquitetónicos e visuais. Os novos edifícios serão construídos da mesma forma que os anteriores.

E os preços imobiliários em Hollerich? Na primeira metade de 2021, o preço médio por m2 de uma casa era €10.441,86/m2, comparativamente ao valor de €11.596,13/m2 no mesmo período do ano anterior, uma redução de preços de -9,95%*. Em última análise, o projeto Nei Hollerich poderá transformar a paisagem local e dar ao bairro uma nova identidade.

Nei Hollerich promete tornar o bairro dinâmico e num verdadeiro centro económico no Luxemburgo. Idealmente localizado junto à estação ferroviária central, este distrito será um local de conexões para os residentes, aqueles que atravessam fronteiras e talvez até alguns turistas, seja para residir ou por lá passear.

Mais informação: neihollerich.lu.

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*Preço médio por m2 encontrado em anúncios publicados em Immotop.lu para todo o alojamento combinado (casas e apartamentos) – 1ª metade de 2020 e 1ª metade de 2021