Você é um trabalhador fronteiriço e quer instalar-se no Luxemburgo, mas o aspeto financeiro continua a ser um impedimento considerável para o seu projeto.

De acordo com um estudo realizado pela ING International Survey sobre o setor imobiliário, 60% dos residentes luxemburgueses dizem ser proprietários de um imóvel. Destes proprietários, 76% são de nacionalidade luxemburguesa, em comparação com 69% de estrangeiros.

Gostaria de fazer parte destes 69% de estrangeiros que decidiram comprar em solo luxemburguês? Aqui estão algumas informações sobre o mercado imobiliário de acordo com as regiões alvo e a área desejada.

Se tiver um orçamento inferior a 300 000 euros, aconselhamo-lo a procurar um imóvel nas proximidades da fronteira francesa, como nas cidades de Dudelange, Esch-sur-Alzette, Bettembourg ou ainda Differdange. A este ritmo, pode adquirir um apartamento de cerca de 65 m2, em geral, sem garagem.

O seu orçamento situa-se entre os 300 000 e 500 000 euros, então tem uma margem mais alargada. No Grão-Ducado, este contributo financeiro pode permitir-lhe comprar uma pequena casa, de cerca de 90 m2 para renovar ou ainda um apartamento de até 100 m2. Por este preço será muito raro ter uma garagem incluída no preço de venda do imóvel. Isso também irá depender da área geográfica da sua pesquisa, quanto mais se aproximar da capital, menor será a área porque o preço por metro quadrado irá aumentar.

Se tiver a sorte de ter um orçamento mais avultado para o seu investimento imobiliário, terá um leque de escolhas mais amplo relativamente à oferta global de imóveis do Luxemburgo.

Se tiver de 500 000 a 600 000 euros para o seu projeto imobiliário, poderá entregar-se a um imóvel maior como, por exemplo, uma casa nova geminada com um jardim.

Além de um orçamento de 700 000 euros, poderá beneficiar de um imóvel maior e com benefícios maiores, da mesma forma que um imóvel que poderá adquirir do outro lado da fronteira a um preço de cerca de 450 000 euros. Por outras palavras, com este orçamento, pode comprar uma casa individual de cerca de 150 m2 ou ainda um belo apartamento de 100 m2 no centro da Cidade do Luxemburgo.

Além disso, comprar um lugar de estacionamento tem um custo muito elevado, especialmente no centro da cidade, com os preços a atingirem os 100 000 euros em estacionamento subterrâneo.

Todos estes critérios devem então ser levados em conta se quiser investir no Grão-Ducado. Se o desejo de viver no território luxemburguês for realmente um projeto que o motiva, não há dúvidas que deverá rever os seus critérios e pensar bem na localização do imóvel e nos benefícios que deseja adquirir.

Se estiver convencido, não perca mais tempo e consulte todos os nossos imóveis referenciados em IMMOTOP.LU para encontrar a sua felicidade.

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