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Investir em imóveis no Luxemburgo

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Investir em imóveis no Luxemburgo

Deseja investir no sector imobiliário? Investidores experientes ou investidores privados, observem o Luxemburgo, este país de pequenas dimensões no coração da Europa repleto de vantagens para os vossos investimentos de arrendamento!

Em suma, no Grão Ducado do Luxemburgo encontra:
  • Uma grande diversidade populacional: 53% de Luxemburgueses, 47% de estrangeiros de 150 nacionalidades diferentes
  • Uma capital Europeia
  • Um forte crescimento demográfico
  • Um país central com excelentes contactos nos mercados europeus e mundiais
  • Uma política e governos estáveis
  • Uma economia segura e diversificada, com o PIB (produto interno bruto) per capita mais elevado da zona da OCDE (Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Económico)
  • Um quadro favorável às empresas e, como tal, ao emprego
  • Infraestruturas de alto nível
  • Uma elevada qualidade de vida
Vantagens relacionadas à habitação:
  • Baixo imposto sobre imóveis (apenas entre 55 – 110 euros de taxa anual)
  • Vantagens fiscais que ajudam a reduzir deduções
  • Aumento do valor  do bem imobiliário mais significativo do que nos países vizinhos
  • Há anos consecutivos, uma procura superior à oferta
  • Poucas habitações desocupadas, sobretudo nas grandes cidades
O investimento no sector imobiliário no Luxemburgo pode fazer-se tanto em habitações novas como usadas, onde os preços são muito pouco afetados tendo em conta a procura.
As habitações novas causam mais interesse oferecendo uma garantia decenal e de elevados desempenhos energéticos.  Por outro lado, as tarifas variam bastante nas grandes cidades e podem variar até de bairro para bairro. A procura maior concentra-se na cidade do Luxemburgo e nas redondezas. Seguidos de Esch-sur-Alzette, a segunda maior cidade do país com, especificamente, o seu bairro de Esch-Belval que dinamizou a economia e a qualidade de vida no sul do país.

Todos os indicadores são positivos para os investidores que considerem o Grão Ducado do Luxemburgo. O preço de aquisição, não obstante muito elevado, poderia ser um obstáculo mas se a procura é superior à oferta desde há vários anos, terá muito boas hipóteses de alugar o seu bem. Para concretizar um bom investimento de arrendamento, basta apenas garantir que o valor das suas mensalidades de crédito e taxas eventuais seja inferior ao do aluguer que cobrará aos seus futuros arrendatários.

Para concretizar um bom investimento e assegurar um bom rendimento, deve refletir sobre a escolha da localização, o preço de aquisição para o seu crédito imobiliário e o preço de arrendamento para os futuros arrendatários. Considere de igual forma em que medida o seu investimento pode valorizar ao longo do tempo.