MY LOFT LUX REAL ESTATE

MY LOFT LUX REAL ESTATEAgência imobiliária

Agência parceira há mais 7 anos

MY LOFT LUX REAL ESTATE

54, Op Zaemer (Bâtiment n°17)

4959 Bascharage Luxembourg

Quem somos

Serviços suportados:

Venda

Compra

Aluguel

Incorporador

Gestão de condomínio

Estimativa

Línguas:

Luxemburguesa

Francês

Português

Inglês

Equipe

Anthony CLAUSSET

Négociateur

Marisol LOPEZ

Directeur

Carol FABBRI

Négociateur

Site oficial

Listagens Agente: 49 / 49

Apartamento à venda em DIFFERDANGE 1GI54

570 000

95 m²

3 Quartos

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste de l'immobilier au Luxembourg et dans la grande région, vous présente à DIFFDERDANGE à la vente : Dans une copropriété de seulement 5 lots, UN SUPERBE APPARTEMENT DUPLEX MODERNE +/- 95 M2 habitables. Le duplex se situe au 2nd et 3ième étage d'un très bel immeuble de caractère entièrement rénové à neuf en 2015. Atout de l'appartement : proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Grands Axes routiers à 2 mn en voiture. COMPOSITION DE L'APPARTEMENT-DUPLEX 1ER NIVEAU : - Grand living - Une cuisine indépendante entièrement équipée avec électroménagers et de confortables rangements. - Un WC séparé avec lave-mains et faïence murale. 2IEME NIVEAU - Hall de nuit - 3 belles chambres à coucher aux beaux volumes. Belles hauteurs sous plafonds. - 1 salle de douche avec lavabo, douche à l'italienne et WC, revêtement mural faïence BONUS de ce duplex , un GRENIER PRIVATIF +/- 15 m2 au sol accessible depuis le hall de nuit. Possibilité d'y créer une pièce de détente (lecture, jeux,...) ou une pièce de rangement. ANNEXES : - 1 CAVE PRIVATIVE - Dans communs, un espace buanderie - Dans communs, un espace local à poubelles - Un espace terrasse dans cour commune AUTRES INFORMATIONS : - Chauffage au gaz, Chaudière récente 2015 - Fenêtres châssis PVC blanc de 2015, TRIPLE VITRAGE !!! - Volets PVC roulants motorisés - Toiture de la résidence (tuile ardoise) 2015 - Façade de 2015. L'immeuble est très bien entretenu, les parties communes sont dignes d'une résidence de haut standing. Les sols sont revêtus d'un très joli revêtement en grès ceram poli noir. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR DANS LA RESIDENCE. Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements veuillez contacter sans plus tarder Mme Marisol LOPEZ +352 621 359 613

Casa à venda em BERBOURG 1G89Y

1 180 000

300 m²

5 Quartos

MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste de l'immobilier au Luxembourg et dans la grande région, vous présente à la vente à BERBOURG : Une magnifique maison de 2010 libre de 3 côtés de +/- 175 M2 Habitables (pour +/- 300 M2 Total) sur un terrain de 5.45ARES arboré avec terrasse exposée PLEIN SUD ! La maison se compose comme suit : Au niveau 0 : - Un hall d'entré de +/- 10 M2 - Un WC séparé de +/- 2.67 M2 - Une cuisine équipée ouverte de +/- 15.11 M2 - Un living de +/- 37.81 M2 avec un balcon - Un garage de +/- 37.53 M2 en enfilade pouvant accueillir 2 VL Au 1er étage : - Une chambre de +/- 11.83 M2 - Une chambre de +/- 11.79 M2 - Une chambre parentale de +/- 16.10 M2 avec sa pièce dressing de +/- 10.05 M2 - Une salle d'eau avec son évier double vasque, sa douche et son WC Au Rez-de-Jardin niveau : - Une chambre actuellement utilisée en bureau de +/- 9.65 M2 - Une grande chambre de +/- 28.58 M2 - Une salle d'eau de +/- 4.95 M2 avec WC - Une grande pièce de stockage de +/- 41.17 M2 avec tes grande hauteur sous plafond pouvant être transformée en salle de sport ou installation d' un SPA (arrivée d'eau au fond de la pièce) et accès sur le jardin - Une chaufferie de +/- 14.51 M2 avec ses deux réservoirs de Mazout pour une contenance de 3000 L ainsi que la chaudière, et le ballon d'eau chaude changé en 2019. - Une pièce de stockage de +/- 6.57 M2 avec présence d adoucisseur d'eau - Une terrasse de +/- 27 M2 exposé plein sud Profitez d'un situation calme proche de la nature et à - de 30 min du centre ville, cette maison saura vous séduire grâce à ses volumes et l'absence de travaux à réaliser Disponibilité au plus tôt courant Janvier 2022 Au plus tard 1er Avril 2022 Accord bancaire nécessaire pour signature compromis Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements veuillez contacter sans plus tarder Mr CLAUSSET Anthony +352 691 165 815

Terrenos para construção à venda em METZ (FR) 1GL3V

250 000

802 m²

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT LUX REAT ESTATE, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg et dans la Grande Région, vous présente à la vente : TERRAIN A CONSTRUIRE D'UNE SUPERFICIE DE 08ares02ca. Terrain viabilisé. LIBRE DE CONSTRUCTEUR ! Très belle localisation entre le quartier de METZ -VALLIERES et les Hauteurs de SAINT-JULIEN-LES-METZ. Belle largeur de façade +/21 ml. CU POSITIF Nature des dispositions d'urbanisme applicables : UIA4. PRIX : 250.000 € FAI, honoraires à charges vendeurs. Pour tout renseignements, veuillez contacter Mme Marisol LOPEZ : MAIL : marisol.lopez@my-loft.lu GSM : +-352 621 359 613

[exclusiveness]

Apartamento à venda em THIONVILLE (FR) 1G3CM

225 000

74 m²

2 Quartos

MY LOFT LUX REAL ESTATE, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg et dans la Grande Région, vous présente en EXCLUSIVITE à THIONVILLE, un très bel appartement de +/-74 m2 dans une résidence récente parfaitement entretenue avec ascenseur. LIBRE DE SUITE ... Prenez place immédiatement dans ce bel appartement situé à peine à 3 minutes de la Gare SNCF et à proximité de l'A31, localisation parfaite si vous exercez au Grand-Duché du Luxembourg. Coté loisirs/promenades, vous pourrez profiter d'agréables moments au sein du Parc Douai qui se situe juste en vis-à-vis et des Berges de la Moselle à proximité. COMPOSITON DE L'APPARTEMENT : - Grand Hall d'entrée de +/- 9,81 m2 avec placards encastrés. - Hall de nuit avec porte séparative de +/- 3,22 m2 - Living très lumineux de +/- 23,11 m2 accès direct depuis 3 portes fenêtres sur une belle et spacieuse terrasse de +/24,20 m2 orientée SUD-EST et vue dégagée. - Agréable cuisine aménagée de +/-5 m2 ouverte sur living (plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, hotte) - Chambre à coucher n°1 de +/- 12,76 m2 avec placards aménagés de chez MAGE donnant accès direct sur la seconde terrasse de l'appartement d'une superficie de +/ 3,50 m2 - Chambre n°2 de 11,41 m2 donnant également accès direct sur la seconde terrasse de l'appartement d'une superficie de +/ 3,50 m2 - 1 WC séparé de +/- 2,53 m2 - Salle de bain aménagée de +/- 5,54 m2 avec baignoire équipée d'une paroi de douche, meuble-lavabo vasque/miroir, emplacement pour lave-linges et sèche-linges, porte-serviettes électrique. ANNEXES : - 1 garage fermé privatif à l'arrière de la Résidence. - Possibilité de louer en sus une place de parking extérieure. AUTRES COMPLEMENTS D'IINFORMATIONS : - Chauffage au gaz. - Carrelage dans les pièces de vie et parquet dans les chambres à coucher. - Fenêtre double-vitrage/Châssis PVC Blanc - Entrée dans la résidence sécurisée avec vidéophone - Classe énergie : C - Copropriété de 143 lots (Pas de procédure en cours). - Charges annuelles : 1.070 € soit 89 €/mois - Honoraires d'agence à charge vendeurs. BIEN A VISITER SANS PLUS TARDER ! DISPONIBILITÉ IMMEDIATE !!! Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements veuillez contacter Mme Marisol LOPEZ au (+352) 621 359 613. Disponibilité: immédiate

Apartamento à venda em BEAUFORT 1G264

475 000

65 m²

1 Quartos

MY LOFT LUX REAL ESTATE, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous présente A Beaufort un très bel appartement. Idéalement situé. Composée comme suit: - Une jolie cuisine, - Un beau salon/ séjour, - Une chambre, - Un WC, - Une salle de bain. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse de +/- 50 m2. En annexe vous disposez: - Une cave privative - Un emplacement sous-terrain Contactez-nous sans plus tarder pour une visite ou pour une demande de renseignements complémentaires. Carol FABBRI: 661.302.419

Moradia individual à venda em MERTZIG 1FZU5

1 395 000

270 m²

4 Quartos

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT Lux Real Estate, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente sur la commune de MERTZIG MAISON LIBRE DES 4 COTES en cours de construction, sur un terrain cadastré de 6ares25ca, d'une superficie de +/- 270 m2 se composant d'un RDC, d'un premier et deuxième étage, le tout aménagé comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE 1/3 ENTERRE : +/- 90,18 m2 - Un hall d'entrée : +/- 9,87 m2 - Un grand garage 2 VL : +/- 50,26 m2 - Un grand espace buanderie : +/- 30,05 m2 PREMIER ETAGE : +/- 90,32 m2 - Un hall de jour : +/- 13,72 m2 - Un double living : +/- 43,65 m2 avec grandes bais vitrées accès terrasse +/- 32,45 m2 - Un cuisine entièrement équipée : +/- 17,75 m2 avec grandes bais vitrées accès terrasse +/- 32,45 m2 - un bureau ou chambre : +/- 13,15 m2 - Un WC séparé carrelé avec lave main : +/- 2,05 m2 DEUXIEME ETAGE : 4 chambres et 3 salles de bain : +/- 94,45 m2 - Un hall de nuit : +/- 6,38 m2 - Suite parentale : chambre +/- 20,40 m2 + salle de bain attenante : +/- 4,85 m2 - Chambre 2 : +/- 18,80 m2 - Chambre 3 : +/- 13,15 m2 - Chambre 4 : +/- 12,65 m2 - Salle de bain n°2 : +/- 9,00 m2 - Salle de bain n°3 : +/- 5,22 m2 Cette belle construction de qualité sera réalisée selon les normes de la classe de performance énergétique A-A MAISON PASSIVE, ainsi dotée d'équipements et installations les plus modernes : - Dans la construction passive, deux paramètres essentiels sont à prendre en compte : la résistance thermique et l'étanchéité à l'air. Pour cette construction il est utilisé le bloc en terre cuite Poroton qui donne entièrement satisfaction sur ces deux points. Au delà de la résistance thermique exemplaire, le Poroton présente encore d'autres avantages : gains de temps et de matériaux, chantiers plus propres, produit sain et naturel.... - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et triple vitrage, - Volets roulants motorisés, - panneaux photovoltaïques - VMC double flux - Dalles pleines en béton de 25 cm, isolation sol mousse polyuréthanne projetée + Chappe - Carrelage sur tous les sols - Etc DISPONIBILITE FIN 2021 Modifications non substantielles encore possibles dans aménagement intérieur. Pour plus de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au : Agence : (+352) 26 65 08 17 Mme Marisol LOPEZ : (+352) 621 359 613 Disponibilité: à convenir

Escritório para aluguer em STEINFORT 1FZIQ

3 500

170 m²

MY LOFT Lux Real Estate, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste de l'immobilier dans la grande région et au Luxembourg, vous présente à la location un grand espace pouvant accueillir plusieurs bureaux. Superficie totale de +/- 170 m2 situé sur le RDC. Possibilité de se garer assez facilement, car 8 places de parking sont communes pour le bâtiment. Possibilité d'avoir 4 panneaux publicitaires à l'avant du bâtiment. La fibre est présente et tout le réseau informatique a été changé en 2016. MODALITES : - Disponibilité immédiate. - Loyer 3.500 € + 150 € charges. - Garantie bancaire de 2 mois soit 7.000€. - Bail de 1 an renouvelable tacitement tous les ans. - Honoraires d'agences : 3.500 € + 17% TVA soit 4.095 € Intéressé(e)s ? Contactez Mlle Carol Fabbri au +352.661.302.419 Disponibilité: immédiate

Estacionamento à venda em SCHIFFLANGE 1FZ8T

29 900

MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste de l'immobilier au Luxembourg et dans la grande région, vous présente à la vente une place de parking lift dans une résidence récente. Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements veuillez contacter sa plus tarder Mlle Carol FABBRI au +352 661 302 419.

Escritório para aluguer em BASCHARAGE 1FN3H

1 525

82 m²

MY LOFT Lux Real Estate, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste de l'immobilier dans la grande région et au Luxembourg, vous présente à la location un bureau d'environ 82 m2 situé au 1er étage dans la zone industrielle de Bascharage. MODALITES : - Disponibilité immédiate - Climatisation - Loyer 1525 HT € + 175 € charges - Caution trois mois - Bail de 3 ans - Honoraires d'agences : 1525 € + 17% TVA soit 1784.25€ Intéressé(e)s ? Contactez Mlle Carol Fabbri au +352.661.302.419

Imóveis Comerciais à venda em MAMER 1ET35

470 000

100 m²

L'Agence MY LOFT Lux Real Estate, Membre de la Chambre Immobilière de Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au GDL et dans la grande Région vous présente à MAMER, un local de commerce de /- 100 M2 : Dans une construction de 1986, vous trouverez ce local commercial de /- 100 m2 comme suit : - Une pièce principale de /- 50 M2 avec baie vitrée - Un Wc séparé avec VMC - Un coin cuisine de /- 3.09 M2 - Une salle d'eau de 2.73 M2 - Une pièce secondaire de /- 16.81 M2 - 2 pièces de /- 11.72 M2 chacune - 2 Places de parking extérieurs complètent ce bien Copropriété gérée par un syndic privé, les charges seront d'environ 150 € La disponibilité est immédiate Intéressé ? Pour des renseignements supplémentaires , contactez Mme FABBRI Carol au +352 661 302 419

Casa à venda em BASCHARAGE 167CN

1 320 000

190 m²

4 Quartos

MY LOFT Lux Real Estate, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg et dans la grande région, vous présente dans un quartier résidentiel de Bascharage une spacieuse maison libre des 4 cotés, de +/- 190 m2 sur un très beau terrain de +/- 6 are 35 ares PLUS D'INFORMATIONS AUPRÈS DE L'AGENCE. Contactez-nous sans plus tarder pour une visite ou pour une demande de renseignements complémentaires. Carol FABBRI: 661.302.419

Apartamento à venda em LUXEMBOURG-BONNEVOIE 1GYU4

599 000

58 m²

1 Quartos

MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste de l'immobilier au Luxembourg et dans la grande région, vous présente à LUXEMBOURG-BONNEVOIE : Dans une copropriété DE 1994, BEL APPARTEMENT 1 Chambres de /- 58 M2 COMPOSITION DE L'APPARTEMENT - Hall d'entrée de /- 7.24 M2 avec un espace de rangement - - Cuisine entièrement équipée - Une salle de bain avec WC - 1 Chambre de / 13 M2 ANNEXES : - Un balcon de /- 5M2 - 1 cave privative de /- 5 M2 - Dans communs, un espace buanderie - Dans communs, un espace local à poubelles AUTRES INFORMATIONS : - Volets PVC roulants FACADE DE LA COPROPRIÉTÉ refaite en 2019. Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements veuillez contacter Mr CLAUSSET Anthony au 352 691 165 815

Estacionamento à venda em DIFFERDANGE 1GXHD

45 000

MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste de l'immobilier au Luxembourg et dans la grande région, vous présente à la vente une place de parking couverte dans une résidence. Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements veuillez contacter sa plus tarder Mlle Carol FABBRI au +352 661 302 419.

Apartamento para aluguer em NIEDERKORN 1GXH1

1 400

70 m²

2 Quartos

MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste de l'immobilier au Luxembourg et dans la grande région, vous propose à Niederkorn, un appartement de +/- 70 M2 : L'appartement est composé comme suit: - 1 cuisine équipée ouverte - 1 beau et lumineux living avec accès sur une jolie terrasse - 1 salle d'eau avec WC - 2 belles chambres dont 1 avec accès à la terrasse Situé au 1er étage sans ascenseur. Intéressé ? Pour une visite ou plus de renseignements, merci de contacter Mlle Fabbri Carol au +352.661.302.419

Apartamento para aluguer em NIEDERKORN 1GXGY

1 300

70 m²

2 Quartos

MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste de l'immobilier au Luxembourg et dans la grande région, vous propose à Niederkorn, un appartement de +/- 70 M2 : L'appartement est composé comme suit: - 1 cuisine équipée ouverte - 1 beau et lumineux living - 1 salle d'eau avec WC - 2 belles chambres Situé au 2eme étage sans ascenseur. Intéressé ? Pour une visite ou plus de renseignements, merci de contacter Mlle Fabbri Carol au +352.661.302.419 Disponibilité: immédiate

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MORADA PRINCIPAL :

54, Op Zaemer (Bâtiment n°17) 4959 Bascharage Luxembourg

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de 13:00 a 18:00

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Anthony CLAUSSET

Négociateur

Marisol LOPEZ

Directeur

Carol FABBRI

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