IMMOAPART

IMMOAPARTAgência imobiliária

IMMOAPART

1 rue de la continentale

4917 Bascharage Luxembourg

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Penthouse à venda em LUXEMBOURG-BELAIR 1EW2N

2 871 840

170 m²

4 Quartos

IMMOAPART a l’honneur de vous proposer en vente un magnifique projet composé de plusieurs lots, allant de 48m² à 185m², de très haut standing. Situé au plein cœur du centre-ville, Belair est un quartier recherché pour son calme et sa qualité de vie. Le quartier doit sa popularité surtout grâce à sa proximité aux commerces, ainsi que ses entourages verdoyants dont celui du Parc de Merl. Disponibilité : à convenir Passeport énergétique : AAA Cet admirable projet situe à proximité de toutes commodités ainsi que : - Accès autoroutiers, arrêts de bus & train - Future passage de la ligne de tram - Écoles primaires & secondaires - À quelques pas de la place de l’étoile - Centre commercial, plusieurs commerces, pharmacie & centre de loisirs à proximité Une cave complète ce magnifique bien. Les prix annoncés sont avec le 3% de TVA inclus, sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et des domaines. Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur au prix de 60'000 € Les prix et disponibilités sont à confirmer en agence. Pour recevoir votre documentation de vente et plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires. Veuillez contacter Christopher Passos sous le numéro + 352 621 706 417 ou par mail sur cpassos.sopihouse@gmail.com Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme, savoir-faire ainsi que notre qualité de service. Nous vous proposons des estimations rapides, gratuites et réalistes. ENGLISH VERSION IMMOAPART is honored to offer you for sale a magnificent project consisting of several apartments, ranging from 48m² to 185m², of very high standing. Located in the heart of the city centre, Belair is a sought-after area for its calm and quality of life. The district owes its popularity mainly to its proximity to shops, as well as its green surroundings including that of Parc de Merl. Availability: to be agreed Energy passport: AAA This admirable project is located close to all amenities such as: - Motorway access, bus & train stops - Future passage of the tram line - Primary & secondary schools - A few steps from the Place de l'Etoile - Shopping center, several shops, pharmacy & leisure centers nearby A cellar completes this magnificent property. The advertised prices are with 3% VAT included, subject to acceptance of the file by the registration and domains administration. Possibility of acquiring an indoor parking space at a price of 60’000 € Prices and availability are to be confirmed at the agency. To receive your sales documentation and more information, do not hesitate to contact us We are at your entire disposal for any further information. Please contact Christopher Passos under the number + 352 621 706 417 or by email on cpassos.sopihouse@gmail.com If you want to sell or rent your property, we provide you with our professionalism, know-how and our quality of service. We offer you fast, free and realistic estimates.

Apartamento à venda em LUXEMBOURG-BELAIR 1EW2H

1 073 091

86 m²

2 Quartos

Apartamento para aluguer em LUXEMBOURG 1DF2P

1 900

85 m²

1 Quartos

IMMOAPART vous propose à louer, un confortable appartement entièrement rénové de 1 chambre à coucher sur +/- 85 m², situé au plein cœur du centre-ville à côté de la place d’Armes Disponibilité : immédiate L’objet se situe au : 5, rue Genistre, L-1623 Luxembourg Situé au 3e étage l’appartement se compose : - 1 cuisine équipée ouverte - 1 séjour très lumineux donnant accès à un petit balcon - 1 chambre à coucher - 1 salle de douche avec WC Au sous-sol une cave complète ce bien. Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires ou visites des lieux. Veuillez contacter Christopher Passos sous le numéro + 352 621 706 417 ou par mail sur cpassos.sopihouse@gmail.com Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme, savoir-faire ainsi que notre qualité de service. Nous vous proposons des estimations rapides, gratuites et réalistes. ENGLISH VERSION IMMOAPART offers you for rent, a comfortable fully renovated 1 bedroom apartment of +/- 85 m², located in the very heart of the city centre, next to the place d’Armes Availability : immediate The object is located at: 5, rue Genistre, L-1623 Luxembourg Located on the 3rd floor, the apartment consists of: - 1 open equipped kitchen - 1 very bright living room giving access to a small balcony - 1 bedroom - 1 shower room with WC In the basement a cellar completes this ensemble. We are at your disposal for any further information or site visits. Please contact Christopher Passos under the following number + 352 621 706 417 or by mail on cpassos.sopihouse@gmail.com If you want to sell or rent your property, we put at your disposal our professionalism, know-how and our quality of service. We offer you quick, free and realistic estimates.

Apartamento à venda em LUXEMBOURG-BELAIR 1EW28

768 971.50

62 m²

1 Quartos

Apartamento para aluguer em LUXEMBOURG-BONNEVOIE 1GPKD

1 550

55 m²

1 Quartos

IMMOAPART vous propose à louer, un appartement neuf haut-standing de 1 chambre de +/- 55 m² avec un parc privatif, situé à Luxembourg-Bonnevoie. Situé au 1er étage l’appartement se compose comme suit : un hall d’entrée, un débarras, une salle de douche équipée avec WC, une cuisine ouverte avec un séjour donnant accès au balcon. Année de construction : 2019 Passeport énergétique : ABA Disponibilité : immédiate L’objet se situe au : 57, boulevard de la Fraternité, L-1541 Possibilité de louer une place de parking pour 175 € / mois Situé à quelques pas de la gare et du centre-ville de Luxembourg, Bonnevoie est un quartier résidentiel calme et multiculturel avec une qualité de vie considérable. Par ses accès faciles et proches des connexions de transports publics, autoroutes, nombreux commerces à proximité et ses espaces verts, Bonnevoie est devenu un des meilleurs quartiers pour y vivre. Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires ou visites des lieux. Veuillez contacter Christopher Passos sous le numéro + 352 621 706 417 ou par mail sur cpassos.sopihouse@gmail.com Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme, savoir-faire ainsi que notre qualité de service. Nous vous proposons des estimations rapides, gratuites et réalistes. ENGLISH VERSION IMMOAPART offers for rent, a new high-standing apartment of 1 bedroom of +/- 55 m² with a private park, located in Luxembourg-Bonnevoie. Located on the 1st floor, the apartment is composed as follows: an entrance hall, a storage room, an equipped bathroom with WC, an open kitchen with a living room giving access to the balcony. Year of construction : 2019 Energy Passport: ABA Availability: immediately The object is located at: 57, boulevard de la Fraternité, L-1541 Possibility to rent a parking for 175 € / month Located a few steps from the railway station and the city center of Luxembourg, Bonnevoie is a quiet and multicultural residential area with a considerable quality of life. With its easy and close access to public transport links, highways, numerous shops nearby and its green spaces, Bonnevoie has become one of the best areas to live. We are at your disposal for any further information or site visits. Please contact Christopher Passos under the following number + 352 621 706 417 or by mail on cpassos.sopihouse@gmail If you want to sell or rent your property, we put at your disposal our professionalism, know-how and our quality of service. We offer you quick, free and realistic estimates.

Apartamento para aluguer em ROESER 1F4WN

1 300

52 m²

1 Quartos

IMMOAPART vous propose à louer, un pacifique appartement semi-meublé, situé au dernier étage, de 1 chambre à coucher sur +/- 52 m², situé à Roeser. Disponibilité : 1er mai 2021 L’objet se situe au : 7, Grand-Rue, L- 3394 Roeser Situé au 3e et dernier étage l’appartement se compose : - 1 cuisine équipée ouverte - 1 séjour très lumineux donnant accès au balcon - 1 chambre à coucher donnant accès au 2e balcon - 1 salle de douche - 1 WC séparé Au sous-sol une spacieuse cave ainsi qu’un emplacement intérieure complète ce bien. Située entre les communes de Bettembourg et de Hesperange, la commune de Roeser est facilement accessible, par sa proximité au centre-ville et par son confortable réseau de transport public. Idéale pour qui veux éviter, le stresse, ainsi que les inconvénients quotidiens de la grande ville, mais qui en même temps ne veux pas être trop décentralisé. Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires ou visites des lieux. Veuillez contacter Christopher Passos sous le numéro + 352 621 706 417 ou par mail sur cpassos.sopihouse@gmail.com Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme, savoir-faire ainsi que notre qualité de service. Nous vous proposons des estimations rapides, gratuites et réalistes. ENGLISH VERSION IMMOAPART offers you for rent, a peaceful semi-furnished apartment, located on the top floor, with 1 bedroom on +/- 52 m², located in Roeser. Availability: 1st of May 2021 The object is located at: 7, Grand-Rue, L- 3394 Roeser Located on the 3rd and last floor, the apartment consists of: - 1 open equipped kitchen - 1 very bright living room giving access to the balcony - 1 bedroom giving access to the 2nd balcony - 1 shower room - 1 separate WC In the basement a spacious cellar as well as an indoor location complete this property. Located between the municipalities of Bettembourg and Hesperange, the municipality of Roeser is easily accessible, thanks to its proximity to the city center and its comfortable public transport network. Ideal for those who want to avoid the stress and the daily inconveniences of the big city, but who, at the same time do not want to be too decentralized. We are at your entire disposal for any further information or site visits. Please contact Christopher Passos under the number + 352 621 706 417 or by email on cpassos.sopihouse@gmail.com If you want to sell or rent your property, we provide you with our professionalism, know-how and our quality of service. We offer you fast, free and realistic estimates.

Instalações industriais para aluguer em FENTANGE 1F4LK

2 000

115 m²

IMMOAPART vous propose à louer, une surface de stockage de +/- 115m² sur une hauteur en moyenne de +/- 6m situé à Fentange commune de Hesperange. Disponibilité : immédiate L'objet se trouve : 134 Rue de Bettembourg, L-5811 Fentange. Charges mensuelles : 50 € Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer Le quartier de Fentange offre un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Situé à proximité de la gare de Luxembourg (+/- 12min) et du centre-ville (+/- 15min). Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires ou visites des lieux. Veuillez contacter Christopher Passos sous le numéro + 352 621 706 417 ou par mail sur cpassos.sopihouse@gmail.com Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme, savoir-faire ainsi que notre qualité de service. Nous vous proposons des estimations rapides, gratuites et réalistes. ENGLISH VERSION IMMOAPART offers you for rent, a storage area of +/- 115m² on an average hight of +/- 6m located in Fentange commune of Hesperange. Availability: immediate The object is located: 134 Rue de Bettembourg, L-5811 Fentange. Monthly charges: 50 € Bank guarantee or deposit: 3 months rent The district of Fentange offers quick access to the main motorways. Located near Luxembourg’s main train station (+/- 12min) and the city center (+/- 15min). We are at your entire disposal for any further information or site visits. Please contact Christopher Passos under the number + 352 621 706 417 or by email on cpassos.sopihouse@gmail.com If you want to sell or rent your property, we provide you with our professionalism, know-how and our quality of service. We offer you fast, free and realistic estimates.

Apartamento à venda em LUXEMBOURG-BELAIR 1EW2K

1 470 256

109 m²

3 Quartos

Instalações industriais para aluguer em STEINSEL 1ET7N

2 775

185 m²

IMMOAPART vous propose en location, ce spacieux entrepôt avec des bureaux, et plusieurs possibilités de devisions, sur une surface totale de +/- 875 m². Disponibilité : immédiate Caution : 3 mois L’objet se situe au : 50, rue des Près, L-7333 Steinsel Le prix du loyer est annoncé HTVA. Cet entrepôt se situe dans la zone industrielle de Steinsel et est idéalement situé au centre du pays à proximité de : - Accès autoroutiers - Proche du centre-ville +/- 10km - Arrêts de bus à proximité Plusieurs places de parkings sont disponibles gratuitement au pied de l’immeuble. Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires ou visites des lieux. Veuillez contacter Christopher Passos sous le numéro + 352 621 706 417 ou par mail sur cpassos.sopihouse@gmail.com Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme, savoir-faire ainsi que notre qualité de service. Nous vous proposons des estimations rapides, gratuites et réalistes. IMMOAPART offers you for rent, this spacious warehouse with offices, and several possibilities of devisions, on a total surface of +/- 875 m². Availability: immediate Deposit: 3 months The object is located : 50, rue des Près, L-7333 Steinsel The rental price is announced excluding VAT. This warehouse is located in the industrial area of Steinsel and is ideally located in the center of the country near: - Motorway access - Close to the city center +/- 10km - Bus stops nearby Several parking spaces are available for free at the foot of the building. We are at your entire disposal for any further information or site visits. Please contact Christopher Passos under the number + 352 621 706 417 or by email on cpassos.sopihouse@gmail.com If you want to sell or rent your property, we provide you with our professionalism, know-how and our quality of service. We offer you fast, free and realistic estimates.

Instalações industriais para aluguer em STEINSEL 1ET42

10 488

IMMOAPART vous propose en location, ce spacieux entrepôt avec des bureaux, et plusieurs possibilités de devisions, sur une surface totale de +/- 875 m². Disponibilité : immédiate Caution : 3 mois L’objet se situe au : 50, rue des Près, L-7333 Steinsel Le prix du loyer est annoncé HTVA. Cet entrepôt se situe dans la zone industrielle de Steinsel et est idéalement situé au centre du pays à proximité de : - Accès autoroutiers - Proche du centre-ville +/- 10km - Arrêts de bus à proximité Plusieurs places de parkings sont disponibles gratuitement au pied de l’immeuble. Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires ou visites des lieux. Veuillez contacter Antonio Lobefaro sous le numéro + 352 621 469 311 ou par mail sur cpassos.sopihouse@gmail.com Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme, savoir-faire ainsi que notre qualité de service. Nous vous proposons des estimations rapides, gratuites et réalistes. IMMOAPART offers you for rent, this spacious warehouse with offices, and several possibilities of devisions, on a total surface of +/- 875 m². Availability: immediate Deposit: 3 months The object is located : 50, rue des Près, L-7333 Steinsel The rental price is announced excluding VAT. This warehouse is located in the industrial area of Steinsel and is ideally located in the center of the country near: - Motorway access - Close to the city center +/- 10km - Bus stops nearby Several parking spaces are available for free at the foot of the building. We are at your entire disposal for any further information or site visits. Please contact Antonio Lobefaro under the number + 352 621 706 417 or by email on cpassos.sopihouse@gmail.com If you want to sell or rent your property, we provide you with our professionalism, know-how and our quality of service. We offer you fast, free and realistic estimates.

Instalações industriais para aluguer em STEINSEL 1ET3E

5 370

358 m²

Imóveis Comerciais para aluguer em BASCHARAGE 1ED3W

3 750

260 m²

IMMOAPART vous présente en location ce spacieux et lumineux local commercial de +/- 260m² avec +/- 60m² de terrasse orienté Sud. Ce local est idéal pour établir un restaurant ou profession libérale, situé dans le quartier de Bascharage, commune de Kaerjeng, quartier calme, convivial et dynamique. De nombreuses place de parkings sont disponibles au pied de l’immeuble. L’objet se situe au : 1, rue de la Continentale, L-4917 Käerjeng Année de construction : 2016 Disponibilité : immédiate Classe énergétique : BB Ce local est idéalement situé dans la rue de la Continentale, près de toutes commodités telles que : - Accès autoroutier - +/- 15 minutes d’Esch-sur-Alzette - +/- 25 minutes du centre-ville - Station de train - Arrêts de bus Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires ou visites des lieux. Veuillez contacter Christopher Passos sous le numéro + 352 621 706 417 ou par mail sur cpassos.sopihouse@gmail.com Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme, savoir-faire ainsi que notre qualité de service. Nous vous proposons des estimations rapides, gratuites et réalistes. ENGLISH VERSION IMMOAPART offers for rent this spacious and luminous commercial space of +/- 260m² with +/- 60m² of south-facing terrace. This space is ideal for establishing a restaurant or a liberal profession, located in the district of Bascharage, municipality of Kaerjeng, a quiet, friendly and dynamic area. Many parking spaces are available at the foot of the building. The address is : 1, rue de la Continentale, L-4917 Käerjeng Year of construction: 2016 Availability: immediate Energy class: BB This commercial space is ideally located in rue de la Continentale, near all amenities such as: - highway access - +/- 15 minutes from Esch-sur-Alzette - +/- 25 minutes from downtown - Train station - Bus stops We are at your entire disposal for any further information or site visits. Please contact Christopher Passos under the number + 352 621 706 417 or by email on cpassos.sopihouse@gmail.com If you want to sell or rent your property, we provide you with our professionalism, know-how and our quality of service. We offer you fast, free and realistic estimates.

Estúdio para aluguer em LUXEMBOURG 1DNMD

1 200

25 m²

IMMOAPART vous propose à louer, un STUDIO MEUBLÉ charmant sur +/- 25m², situé au plein cœur du centre-ville, à proximité de toutes commodités. Disponibilité : 1er Mars L’objet se situe au : 32, rue Notre Dame, L-2240 Luxembourg Situé au 2e étage le studio se compose : - 1 petit hall d’entrée - 1 pièce principale - 1 cuisine équipe - 1 salle de douche avec WC Nonobstant situé au plein cœur du centre-ville ce studio profite d’une situation calme et avantageuse vu sa proximité de toute commodités comme : accès à tous types de transports communs divers ainsi que divers commerces (supermarchés, magasins, restaurants, bars etc.) Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires ou visites des lieux. Veuillez contacter Christopher Passos sous le numéro + 352 621 706 417 ou par mail sur cpassos.sopihouse@gmail.com Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme, savoir-faire ainsi que notre qualité de service. Nous vous proposons des estimations rapides, gratuites et réalistes. ENGLISH VERSION IMMOAPART offers you for rent, a charming FURNISHED STUDIO of +/- 25m², located in the very heart of the city center, close to all amenities. Availability: 1st of March The object is located at: 32, rue Notre Dame, L-2240 Luxembourg Located on the 2nd floor the studio consists of: - 1 small entrance hall - 1 main room - 1 team kitchen - 1 shower room with WC Even though located in the heart of the city center, this studio enjoys a calm and advantageous location given its proximity to all amenities such as: access to all types of various public transports as well as various businesses (supermarkets, shops, restaurants, bars, etc.) We are at your entire disposal for any further information or site visits. Please contact Christopher Passos under the number + 352 621 706 417 or by email on cpassos.sopihouse@gmail.com If you want to sell or rent your property, we provide you with our professionalism, know-how and our quality of service. We offer you fast, free and realistic estimates.

Estúdio para aluguer em LUXEMBOURG 1DNMA

1 200

25 m²

IMMOAPART vous propose à louer, un STUDIO MEUBLÉ charmant sur +/- 25m², situé au plein cœur du centre-ville, à proximité de toutes commodités. Disponibilité : immédiate L’objet se situe au : 32, rue Notre Dame, L-2240 Luxembourg Situé au 1er étage le studio se compose : - 1 petit hall d’entrée - 1 pièce principale - 1 cuisine équipe - 1 salle de douche avec WC Nonobstant situé au plein cœur du centre-ville ce studio profite d’une situation calme et avantageuse vu sa proximité de toute commodités comme : accès à tous types de transports communs divers ainsi que divers commerces (supermarchés, magasins, restaurants, bars etc.) Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires ou visites des lieux. Veuillez contacter Christopher Passos sous le numéro + 352 621 706 417 ou par mail sur cpassos.sopihouse@gmail.com Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme, savoir-faire ainsi que notre qualité de service. Nous vous proposons des estimations rapides, gratuites et réalistes. ENGLISH VERSION IMMOAPART offers you for rent, a charming FURNISHED studio of +/- 25m², located in the very heart of the city center, close to all amenities. Availability: immediate The object is located at: 32, rue Notre Dame, L-2240 Luxembourg Located on the 1st floor the studio consists of: - 1 small entrance hall - 1 main room - 1 team kitchen - 1 shower room with WC Even though located in the heart of the city center, this studio enjoys a calm and advantageous location given its proximity to all amenities such as: access to all types of various public transports as well as various businesses (supermarkets, shops, restaurants, bars, etc.) We are at your entire disposal for any further information or site visits. Please contact Christopher Passos under the number + 352 621 706 417 or by email on cpassos.sopihouse@gmail.com If you want to sell or rent your property, we provide you with our professionalism, know-how and our quality of service. We offer you fast, free and realistic estimates.

Escritório à venda em LUXEMBOURG-BELAIR 1B6J4

5 500 000

525 m²

The agencies IMMONEUF S.À.R.L., DALPA S.A. and IMMOAPART jointly offer those magnificent offices for sale in Luxembourg-Belair, as a "share deal". In a mixed-use building in immaculate condition, the office space on the ground floor gives access to the street as well as to the interior of the building. The total surface of +/- 525m² divided over 18 rooms, offers numerous office spaces, conference rooms, back office, server room and more. In the underground 5 parking spaces complete this property. Located in a quiet and green area, this surface is ideal for practicing an architectural office, law firm, fiduciary or other. This remarkable property is immediately exploitable, without any renovation works to be done. BELAIR DISTRICT OVERVIEW Located in the heart of the city center, Belair is a sought after area for its calm and quality of life. The district is one of the most popular and uprising districts which owes its popularity mainly to its proximity to shops, its excellent mobility connections, as well as its green surroundings and all just a few minutes from the city center. Situated on the west of Ville-Haute, Belair is also surrounded by the districts of Merl to the southwest, Hollerich to the south and Rollingergrund / Belair-Nord to the north. It is without a doubt one of the most popular. Located between Route d'Arlon to the north and Route de Longwy to the south, the district is also limited by Avenue Guillaume at the southeastern edge. Belair, however, does not seem to be suffering from the heavy traffic linked to these major axes. On the contrary, traffic within the district itself remains relatively limited. Belair enjoys the advantages of the city without suffering from its disadvantages. A considerable asset for every business. Who says proximity to these points of interest and to the city center obviously means a greater offer in terms of mobility. The district is particularly well served. Many city bus lines run there and there are no less than 43 stops. Six vel'OH stations are also available to residents of the neighbourhood. Each medal has its reverse. Belair's real estate vocation makes it an “upscale neighbourhood”. The quality of life and the supply of quality services and infrastructure have an impact on the price of real estate. Indeed, Belair is one of the most expensive districts of the capital Contact: Passos Christopher Tel: 621 706 417 Mail: cpassos.sopihouse@gmail.com

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