Vivenda familiar 307 m², Kayl Localité, Kayl

SONNTAG-IMMOBILIEN vous propose en vente:

*****GRANDE MAISON JUMELÉE A KAYL***** RUE NOTRE DAME

---

870.000,00€

---

surface terrain :4,25 ares
surface habitable :193,71 m2
surface totale :307,26 m2

Rez-de-chaussée
- Grand hall d´entrée sur 12 m2
- Grand séjour très lumineux orientée sud est sur une belle surface de 30m2
- Cuisine séparé de 15,46m2
- Salle de douche 7,22m2
- Bureau /chambre 10,28m2
1er étage
- Hall de nuit très lumineux de 12 m2
- 4 chambres à coucher (15m2, 16m2, 14m2,11m2)
- Salle de douche 6,56m2
2ième étage
- Palier
- 2 chambres à coucher (18m2 et 14m2)
- Grand grenier sur une surface de 35m2 au sol (non isolé)
Sous-sol
- Buanderie 18m2
- Cave 14m2
- Chaufferie 16m2
- Garage 21m2
- Hall 10m2
Extérieur
- Beau jardin complètement fermé par une clôture ainsi que d´une porte d´accès du côté de la maison.
- Actuellement 2 terrasses (15m2, 10n2) , orientées NW
Le jardin donne sur des champs, avec vue sur la forêt, voisinage discret et agréable.
Les atouts :
- Nouvelles chaudière BUDERUS de 2015 avec boiler de 3000L
- Nouvelle toiture en ardoise
- Fenêtres, porte d'entrée double vitrage en bois 1990
- Électricité bon état
- Façade avant 1990
- Dalles en béton
- Porte de garage sectionnelle électrique
- Escaliers en béton
- Revêtements du sol : carrelages mosaïques dans les couloirs, carrelages dans les salles de bains, laminât dans le séjour, cuisine et bureau, tapis et lino dans les chambres.
Le sous-sol est complètement carrelé.
- Revêtements des murs : carrelages dans les salles de bains, tapisserie SCANATEX dans toutes les pièces.
Travaux d'embellissement à prévoir.
Situation :
La maison est située dans la rue notre dame à Kayl, le quartier est très agréable, très peu de circulation, une crèche juste enfance de la maison pour les plus petits.
A proximité :
Les écoles (précoces, maternelle, primaire, maison relais) se trouve à moins d'1 km, l´arrêt de bus du bus scolaire est à quelques mètres de la maison. Plusieurs lycée, écoles privées et Université à moins de 3 km dans la commune d'Esch-sur-Alzette ou vous y trouverez également une grande zone piétonne, hôpital ect.
Kayl vous propose toutes sortes de commerces, ainsi que de club sportifs, pharmacie, médecins, maison de retraite , banque, commune, post ect.
Pour plus de renseignements nous vous invitons à nous contacter au numéro suivant

SONNTAG-IMMOBILIEN
Tel : 26 66 54 10
Gsm : 661 648 266

Sale Details
- Isolation thermique: I

Reference agence: E3P:1242-2233221