Vivenda plurifamiliar 215 m², Leithum, Weiswampach

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JOST Immo vous présente à la vente "CAROLINE".

"Caroline" est une maison habitable à RAFRAÎCHIR, érigée sur une parcelle d'une superficie de +/- 18,70 ares dans le village de LEITHUM sur la commune de Weiswampach.

Elle est la dernière construction possible du périmètre en zone HAB-1. Cela vous offre donc une tranquillité absolue à l'orée du bois.

Cette habitation avec logement intégré possède une superficie habitable de +/- 215 m² et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée, deux cuisines, deux salles de douche avec wc, deux séjours de +/- 20 m², une buanderie avec lavabo, deux chambres (17 m² et 12 m²) dont une avec dressing, un espace chaufferie, un local technique et un garage de +/- 35 m².

1er étage :
Un hall de nuit, un grand living de +/- 45 m², 3 chambres (+/- 15 m² chacune), une salle de bain avec douche, baignoire, wc et lavabo, une buanderie ainsi qu'une véranda de +/- 40 m².

Sous la toiture, un spacieux grenier de rangement (+/- 135 m²).

A l'extérieur, un spacieux jardin aménageable selon vos envies afin de profiter au maximum des beaux jours.

Aspects techniques :
- Système de chauffage central au mazout par radiateurs.
- Châssis en PVC avec du double vitrage
- Couverture de la toiture en ardoise.
- Une cheminée disponible dans le living du 1er étage.

Situation : Leithum est situé à 5 minutes de toutes les commodités et infrastructures de Weiswampach et à 18 minutes de Clervaux et Marnach.

Vidéo de présentation : https://youtu.be/SOR8wMvOqio

Certificat énergétique : H / I

DISPONIBILITE A CONVENIR.

Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par mail info@jost-immo.com ou par téléphone +352.26.95.04.03.

JOST Immo : Notre priorité, votre satisfaction !

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Weitere Informationen auf www.jost-immo.com

JOST Immo ist stolz darauf, Ihnen "CAROLINE" zum Verkauf anbieten zu können.

"Caroline" ist ein bewohnbares Haus, welches kleine Auffrischungen benötigt und das auf einem Grundstück mit einer Fläche von +/- 18,70 Ar im Dorf LEITHUM in der Gemeinde Weiswampach errichtet wurde.

Es ist das letzte mögliche Gebäude im Umkreis der HAB-1-Zone. Es bietet Ihnen also absolute Ruhe am Waldrand.

Dieses Wohnhaus mit integrierter Wohnung hat eine Wohnfläche von +/- 215 m² und setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
Eingangshalle, zwei Küchen, zwei Duschräume mit WC, zwei Wohnzimmer von +/- 20 m², eine Waschküche mit Waschbecken, zwei Schlafzimmer (17 m² und 12 m²), eines davon mit Ankleidezimmer, ein Heizraum, ein Technikraum und eine Garage von +/- 35 m².

1. Stock:
Eine Nachthalle, ein großes Wohnzimmer von +/- 45 m², 3 Schlafzimmer (+/- 15 m² jedes), ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, eine Waschküche sowie eine Veranda von +/- 40 m².

Unter dem Dach befindet sich ein geräumiger Dachboden zur Aufbewahrung (+/- 135 m²).

Technische Aspekte :
- Ölzentralheizungssystem mit Heizkörpern.
- PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung.
- Dacheindeckung aus Schiefer.
- Ein Kamin ist im Wohnzimmer des ersten Stocks vorhanden.

Lage: Leithum liegt 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten und Infrastrukturen von Weiswampach und 18 Minuten von Clervaux und Marnach entfernt.

Präsentationsvideo: https://youtu.be/SOR8wMvOqio

Energieausweis: H / I

VERFÜGBARKEIT NACH VEREINBARUNG.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne per E-Mail info@jost-immo.com oder telefonisch unter +352.26.95.04.03 zur Verfügung.

JOST Immo : Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit!
Sale Details
- Isolation thermique: I

Reference agence: LU:956926K102x283bcc5a-b683-11ed-9262-42010a840a17