Vivenda familiar 196 m², muito bom estado, Crauthem, Roeser

A sua agência imobiliária Immeck Ventes oferece-lhe em exclusividade para venda :

Esta encantadora casa, semi-destacada de ambos os lados, está localizada na localidade de Crauthem (comuna de Roeser), com uma superfície de +/- 196 m2 dos quais uma superfície viva de +/- 168 m2 e erguida num terreno de +/- 2,46 ares, bem orientado (Sudoeste)

A casa é composta da seguinte forma:

No piso térreo :
- Um hall de entrada com armazenamento
- Uma grande garagem dupla em fila
- Uma sala técnica com sala de caldeiras
- Um acesso ao jardim e ao terraço coberto ao ar livre.

No primeiro andar :
- Uma grande sala (29m2), com acesso ao terraço (+/- 21m2 ) que conduz ao jardim, com um lugar para o churrasco.
- Uma cozinha totalmente equipada, aberta para a zona de estar
- Uma sanita separada com lavatório manual

No segundo andar :
- 2 quartos (+ 13 m2 cada)
- Um estudo
- Um balneário com chuveiro italiano, lavatório e sanita suspensa

No último andar :
- o quarto principal com espaço de armazenamento feito à medida

Fora :
- um jardim virado a sudoeste com um tabuleiro de madeira, colocado sobre uma laje de betão. Um local ideal para um jacuzzi.

Beneficiará de uma casa confortável, renovada, vidros triplos, estores eléctricos, painéis solares para produção de água quente, isolamento do exterior, e duplo isolamento do sótão.

Orientação : Orientação Norte-Leste / Orientação Sudoeste

Passaporte energético em curso

A comuna de Roeser oferece um ambiente de vida agradável, próximo de todas as comodidades: escolas, infantários, lojas e as principais estradas.

A propriedade está localizada a +/- 15 minutos de carro da cidade do Luxemburgo e 5 minutos de carro da estação de Berchem.

Para mais informações, ou para marcar uma visita, por favor contacte-nos:
Tel: +352 26 360 447
Gsm: +352 621 656 841
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Reference agence: E3P:19868-1778213