Vivenda familiar 187 m², Oberkorn, Differdange

A vendre très belle maison de maître, libre des trois côtés, à Oberkorn. Prix à discuter !
Cet objet unique dans un excellent état, situé près du centre-ville, dans un quartier en plein essor avec ses infrastructures sportives, estudiantines, commerces, mais également dans un cadre verdoyant, construite en 1961 sur un terrain de 5,08 ares, a une superficie totale de +/- 281 m2 et une superficie habitable de +/-187 m2. Les dalles sont en béton. Elle offre des prestations haut de gamme et un grand confort, grâce à ses pièces habitables originales très généreuses et ses hauteurs sous plafond avec moulures, typiques de ce genre de maison. Son orientation soleil sud-ouest permet de profiter du soleil tout au long de l’après-midi sur la belle terrasse avec porte-sortie cuisine et de son jardin d’allure moderne avec fontaines et éléments de zinc, dont l'acquisition est possible.
Au rez-de-chaussée, elle se compose du hall d’entrée vers les étages supérieurs, d’un WC visiteurs, du living avec parquet original au sol et cheminée en bois, séparé de la salle à manger et du jardin d’hiver par une double porte salon en bois avec vitrage d’époque, ses hauteurs de plafond et ses très belles moulures. On retrouve également la cuisine entièrement équipée du modèle BOFFI on-off, table centrale en inox, four et four à vapeur avec chauffe-assiettes, un contraste intéressant avec le style original de la maison. Comme déjà mentionné, la cuisine donne un accès direct à la très belle et spacieuse terrasse en bois et le jardin.
Le premier étage se compose d’une suite parentale – qui est actuellement utilisée comme bureau – avec accès à la salle de bain, nouvellement aménagée avec la série Pipe de chez BOFFI, avec salle de douche / WC et baignoire positionnée librement dans la pièce et l’accès à un dressing aménagé. Une chambre à coucher avec orientation jardin et climatisation complètent le premier étage.
Le deuxième étage sous les combles a été complètement aménagé et se présente comme un espace totalement ouvert avec en plus une deuxième salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, séparée par un mur en pierres en verre. Cet espace peut facilement et sans grands frais, être transformé en 3 chambres séparées ou même avec mezzanine ouverte vers le haut (+/- 6m). On y retrouve, 5 Velux avec volets électriques, qui donnent de la luminosité, deux appareils de climatisation et une charmante petite terrasse donnant sur la rue. La toiture est en très bon état avec une isolation extérieure.
Dans la cave, on retrouve un garage donnant sur la rue, plus deux espaces séparés pouvant être aménagés selon le goût du propriétaire. Un troisième espace avec un vieux lavoir abrite la machine à laver, sèche-linge et la chaudière Viessmann, régulièrement entretenue avec chauffage à gaz et un extracteur calcaire. Outre, le garage d’origine, deux emplacements extérieurs pour voiture sont disponibles sur le côté libre de la maison.La maison est protégée par un système d’alarme centrale. Le passeport énergétique est en cours d’établissement. Fenêtres doubles vitrages. Pour toutes informations supplémentaires, n’hésitez pas à appeler Manuela tél 00 352 621 188 324.
(English version available on request)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:9118516K104x32f5f9c8-6ff6-11ed-8487-42010a840a1