Vivenda familiar 150 m², Merl, Luxemburgo

****** SOUS COMPROMIS *****
Propriété exceptionnelle avec garage et très grand jardin (contenance parcelle 6.44 ares).

Adresse : 451 Route de Longwy L-1941 Luxembourg

La maison se distingue comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, Un grand salon semi-ouvert sur la salle à manger, une salle à manger avec vue sur le jardin, une cuisine équipée avec accès au balcon, un WC séparé.

Au 1er étage : 2 grandes chambres à coucher (14,82m2 et 14,76m2), un bureau ou chambre bébé (6,18m2) et une salle de bain.

Au 2ème étage : Combles aménagés avec une chambre à coucher et une grande pièce de loisir pouvant aussi servir de chambre à coucher. Possibilité d'aménager une salle de bain dans les combles

Au 1er sous-sol : Un grand garage (31,24m2), un cave, une chaufferie et une buanderie avec accès au jardin.

Le jardin est sans vis-à-vis, exposé plein SUD et au bout du jardin coule ruisseau de la Pétrusse.

En plus du garage la maison dispose d'une place de parking extérieure devant le garage.

Atouts de cette propriété :
Très grand jardin / Proche de la ville et des principaux axes routiers / Proche de toutes commodités / Chaudière à gaz "Buderus" récente / Quelques petits travaux de remise au goût du jour à prévoir.

Visites et informations, contactez :
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55

ENGLSIH DESCRIPTION :

Exceptional property with garage and very large garden (plot of 6.44 ares).

Address: 451 Route de Longwy L-1941 Luxembourg

The house distinguishes itself as follows:

On the ground floor: An entrance hall, A large living room semi-open to the dining room, a dining room with a view on the garden, an equipped kitchen with access to the balcony, a separate toilet.

On the 1st floor: 2 large bedrooms (14.82m2 and 14.76m2), an office or baby room (6.18m2) and a bathroom.

On the 2nd floor: Converted attic with a bedroom and a large hobby room that can also be used as a bedroom. Possibility of installing a bathroom in the attic.

On the 1st basement: A large garage (31.24m2), a cellar, a boiler room and a laundry room with access to the garden.

The garden is without vis-à-vis, south facing and at the end of the garden flows the Pétrusse stream.

In addition to the garage, the house has an outdoor parking space in front of the garage.

Advantages of this property:

Very large garden / Close to the city and the main roads / Close to all amenities / Recent "Buderus" gas boiler / Some small updating work to be expected.

Visits and information, contact:
Novin 'Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:7982560K101x8fa81fe4-906c-11eb-a127-42010a840a1